小商工人年营业利润4800万韩元腰斩…拆分门店苦撑

by Oh Yukyo

Published 17 May.2026 10:29(KST)

《2025年商铺建筑租赁实态调查》结果显示
平均月租112万韩元·销售额也大幅下滑

据统计，入驻国内商铺建筑的小商工人承租商年营业利润已跌至4000万韩元区间。

圣水洞烟雾场路。阿视亚经济资料图片。

据中小风险企业部和小商工人市场振兴公团17日发布的《2025年商铺建筑租赁实态调查》结果显示，小商工人承租商2024年的平均营业利润为4800万韩元，比上一期调查的8200万韩元大幅下滑。平均销售额也减少了1.47亿韩元，仅为2.12亿韩元。其中27.3%负有债务，平均负债余额高达1.44亿韩元。

随着经济不景气加深，小商工人开始通过缩小门店面积来削减成本。承租商的平均合同面积由原先的127.7㎡大幅缩减至99.1㎡。随着店铺面积缩小，他们支付的平均月租金降至112万韩元，比上一期调查减少12万韩元。按地区来看，首尔的平均月租金最高，为158万韩元；全南最低，为49万韩元。

街巷商圈的过度密集也已达到严重程度。认为营业场所周边同业种过于密集的受访者占31.2%，按业种划分，“餐饮及酒馆业”对过度密集的呼声最高，达到44.6%。在未能收回转让费的承租商中，34.2%表示，这是因为“房东过度提高租金，导致无法找到下一位承租人”。

另一方面，承租商缩小门店规模及经营困难，也导致房东收入随之减少。房东的年总租赁收益额统计为1.68亿韩元，低于上一期调查的1.86亿韩元。此外，由于小商工人承租商营业不振和经营恶化的影响，有5.4%的房东表示曾接到承租商要求下调押金或月租的请求。

本报道由人工智能(AI)翻译技术生成。