울산서 ‘공동주택 품질점검단’ 떴더니… 6373세대 점검해 760건 잡아냈다

울산시, 건축사 등 전문가로 점검단 구성

입주전 하자 품질점검으로 부실 사전차단

올해 상반기 6000세대가 넘는 울산지역 신축 공동주택에서 모두 700건 이상의 하자가 발견돼 시정조치될 전망이다.

울산시는 ‘공동주택 품질점검단’을 통해 이 기간 신축한 공동주택을 대상으로 품질점검을 시행한 결과 총 760건의 하자를 발견했다고 18일 밝혔다.

점검은 30세대 이상 민간신축 공동주택 14단지 총 6373세대를 대상으로 실시됐다.

울산시는 점검 결과 콘크리트 균열, 벽체 누수, 철근 이음 등 중대한 하자부터 미장 및 마감 불량 같은 일반적인 하자까지 총 760건을 발견해 시정 요청했다.

하반기에도 신축 23개 단지 9065세대에 대한 품질점검을 시행할 예정이다.

울산시 공동주택 품질점검단이 신축 공동주택 현장을 점검하고 있다.

공동주택 품질점검단은 공용부분 시공 상태에 대한 전문적인 점검으로 공사 하자와 관련한 분쟁을 줄이고, 시공 품질을 높여 입주 예정자들의 주거 만족도를 높이기 위해 2018년부터 주택건설 관련 전문가 57명으로 구성돼 운영되고 있다.

품질 점검은 △골조 공사 단계(공정률 30%)와 △준공단계(입주예정자 사전방문 후 10일 이내) 등 총 2회 실시된다. 특히 투명성과 신뢰도 확보를 위해 준공단계 품질점검 시에는 입주 예정자의 참관도 가능하다.

울산시 점검단의 품질점검 서비스를 받으려면 30세대 이상 민간 공동주택의 사업주체(조합 등)가 관할 기초 지자체에 ‘공동주택 품질점검 요청서’를 제출하면 된다.

점검 결과는 점검일로부터 5일 이내 해당 지자체에 통보된다. 점검 결과 하자가 발견된 부분에 대해서는 관련법에 따라 사업 주체가 비용을 부담해 입주 전까지 보수·보강을 완료해야 한다.

울산시 관계자는 “공동주택 품질점검단 운영으로 안전사고 예방은 물론 입주민 생활편의와 공동주택 시공품질 향상에 기여하고 있다”며 “시공 수준과 입주민의 주거 만족도를 향상하는 데 최선을 다하겠다’고 말했다.

영남취재본부 김용우 기자 kimpro7777@asiae.co.kr