가점 60점 미만 서울 청약 꿈 버려야 하나‥치솟는 커트라인

31일 당첨자 발표 '이수 스위첸 포레힐즈'… 분양가 9억원 이하 평형 최저 64점 당첨
분양가 상한제 현실화되며 당첨 가점 상승일로

[아시아경제 이춘희 기자] 서울 청약 시장 과열화가 현실화되고 있다. 강남과 비강남을 막론하고 중도금 대출이 가능한 9억원 이하 주택의 당첨 하한이 60점대 중반까지 치솟고 있다.

31일 금융결제원은 서울 동작구 '이수 스위첸 포레힐즈'의 당첨자를 발표했다. 당첨 가점을 살펴보면 분양가가 9억원 아래로 책정돼 중도금 대출이 가능했던 전용면적 59㎡B 평형의 최고 당첨가점은 72점이었다. 이 평형의 최저 당첨점은 64점이었다. 마찬가지로 중도금 대출이 가능했던 전용 75㎡B 타입의 최저 당첨점도 64점이었다. 3가구가 분양된 전용 75㎡A는 당첨자 3명의 가점이 모두 69점이었다. 세 타입 모두 중도금 대출이 가능해 세자릿수 경쟁률을 보였던 평형이다.

최저 당첨 가점인 64점은 3인 가족(15점) 기준 청약저축 가입기간 15년 이상(17점), 무주택 기간 15년 이상(32점)을 채워야 가능하다. 만 45세까지 단 한 번도 주택을 소유한 적이 없어야 당첨이 가능한 셈이다.

이 단지에서 상대적으로 경쟁률이 낮게 형성됐던 전용 84㎡ 평형에서도 최저 가점은 49점(84㎡B)이었다. 전용 84㎡ 3타입의 평균 당첨가점은 모두 55점을 넘어섰다.

민간택지 분양가상한제가 현실화되면서 서울 강남권의 청약 당첨 가점이 폭등한 데 이어 비강남권의 당첨 가점도 연일 오르는 모양새다. 지난 2일 1순위 청약에서 평균 48대 1의 경쟁률을 보인 성북구 '보문 리슈빌 하우트'의 당첨 가점은 57~79점이었고, 4일 평균 103대 1의 경쟁률로 1순위 마감된 강서구 '마곡 센트레빌'의 당첨 가점도 54~69점이었다.

이춘희 기자 spring@asiae.co.kr