서울시, 도봉구 솔밭공원역 253가구 청년주택…경전철 역세권 1호

도봉구 최초 촉진지구 지정, 우이신설선 솔밭공원역 인근 경전철 역세권 첫 사례

23일 도시관리계획 결정고시 및 건축허가 허가, 7월 착공, 2021년 7월 입주 시작

지하 2층, 지상 7층, 총 253가구 규모 건립…공공임대 48가구, 민간임대 205가구

[아시아경제 김유리 기자] 서울 도봉구 솔밭공원역 인근에 253가구 규모 역세권청년주택이 들어선다.

서울시는 23일 솔밭공원역 인근 도봉구 쌍문동 507-1 일원 '솔밭공원역 역세권 청년주택' 사업에 대해 도시관리계획(지구단위계획구역 지정 및 계획수립)을 변경결정 고시했다고 밝혔다.

도봉구 최초로 공급촉진지구 지정을 통해 공급하는 솔밭공원역 역세권청년주택 사업은 '민간임대주택에 관한 특별법'과 '서울시 역세권 청년주택 공급 지원에 관한 조례'에 따라 민간 사업시행자가 지난해 12월 시에 도시관리계획 변경 등을 포함한 사업계획서를 접수했고 시는 관련 규정에 따라 민간임대주택 통합심의위원회 심의 등 사업계획결정 절차를 완료하고 이날 고시했다.

솔밭공원역 역세권청년주택은 부지면적 2000㎡ 이상의 촉진지구 사업이다. 민간임대주택 통합심의위원회 심의를 거쳐 제3종일반주거지역에서 준주거지역으로 종세분 변경해 기본 용적률(400%) 적용 등을 통해 지하 2층, 지상 7층 건축계획으로 공공임대 48가구, 민간임대 205가구, 총 253가구 규모로 건립될 예정이다. 단독형 160가구 신혼부부형 93가구로 구성된다.

세부 규모는 총 연면적 1만7011.5㎡으로 총 113개 주차면을 조성할 계획이다. 이 중 10% 이상인 12면은 나눔카 주차면으로 배정할 예정이며 지하 1층~지상 1층은 근린생활시설, 지상 2층~7층은 청년주택으로 구성된다. 지상 1층에는 입주민들을 위한 커뮤니티시설도 계획 할 예정이다. 공사 착공은 오는 7월, 입주자 모집공고는 2021년 1월에 실시해 2021년 7월 준공 및 입주할 계획이다.

역세권청년주택은 만 19세 이상 만 39세 이하로 무주택자인 청년 및 신혼부부 등에게 우선 공급하기 위해 역세권(지하철, 국철, 경전철역 등의 승강장으로부터 350m 이내 지역)에 공급하는 임대주택이다. 서울시가 용도지역 상향, 용적률 완화, 절차 간소화, 건설자금 지원 등을 제공하면 민간 사업자가 대중교통중심 역세권에 주거면적의 100%를 임대주택(공공·민간)으로 건립해 청년층에게 우선 공급한다.

한편 서울시는 지난해 2월 발표한 '공적임대주택 5개년 공급계획'을 통해 2022년까지 5년간 역세권 청년주택 8만가구를 공급하겠다고 밝힌 바 있다. 올해 첫 번째로 사업계획이 결정된 태릉입구역 역세권청년주택을 시작으로 대학생, 사회초년생, 신혼부부 등 청년세대를 위한 역세권 청년주택을 지속 발굴·공급한다는 계획이다.

시는 공적임대주택 계획에 따라 5년 간 공적임대주택 총 24만가구(공공임대주택 12만가구, 공공지원주택 12만가구)를 공급하겠다고 발표했다. 이중 역세권 청년주택은 8만가구다.

김성보 서울시 주택건축기획관은 "도봉구 쌍문동 역세권청년주택이 차질 없이 진행되도록 지원하겠다"며 "서울시는 중앙정부와 긴밀히 협력해 법령·제도개선과 재정지원을 통해 역세권청년주택을 비롯한 공공주택 공급을 확대하겠다"고 말했다.

김유리 기자 yr61@asiae.co.kr