하반기 전세대란 온다는데..신규입주 대단지는 어디?

김포한강신도시 첫 입주아파트인 우남퍼스트빌 및 광교신도시 등 입주물량 풍성

[아시아경제 조민서 기자]올 가을 전세대란이 다시 한 번 재현될 조짐을 보이면서 전세 수요자들의 시름이 깊어지고 있다. 2007년 말 분양가상한제 시행을 시작점으로 공급 감소가 현실화되면서 올해 수도권 지역의 예상 입주물량이 전년도의 절반 정도인 7만4723가구에 불과할 것으로 예상되기 때문이다.

전문가들은 이 같은 전세난을 탈출할 방법으로 올해 입주하는 수도권의 대단지 아파트를 눈여겨볼 것을 조언한다. 통상 분양 가구수가 1000가구 이상인 대단지의 경우 매물이 다른 단지보다 풍부해 가격이 급등할 우려가 적고, 보다 수월하게 전세매물을 구할 수 있는 것이 장점이다.

또 대단지 아파트는 소규모 아파트와 달리 단지 내 상가나 휘트니스 등 입주민 편의시설이 잘 갖춰져 있다. 일부 단지는 학교와 공공기관이 함께 지어져 생활이 편리하다. 이러한 우수한 생활여건을 찾아 수요자가 많이 몰리면서 거래가 활발하다 보니 환금성도 높아 '대단지 아파트=투자블루칩'이란 등식이 성립할 정도로 인기가 높다.

올해는 김포한강신도시 첫 입주아파트인 우남퍼스트빌을 비롯해 광교신도시 등 2기신도시를 비롯해 서울 성동구 금호동, 은평구 불광동, 인천 청라지구에서 단지 규모가 큰 알짜 아파트가 속속 입주에 들어간다.

경기 김포한강신도시 우남퍼스트빌= 우남퍼스트빌은 전체 전용 85㎡ 초과로 공급면적 128~250㎡ 구성, 지하 2층~지상 26층 총 15개동 1202가구 규모의 대단지다. 김포한강신도시 첫 입주 아파트로 이미 분양이 100% 완료된 후 이달 본격적으로 입주가 시작되고 있는 단지다.

장기지구와 인접해 통상 신도시 입주 초기에 벌어지는 생활편의시설 이용 불편을 우려할 필요가 없다. 단지와 초등학교가 맞닿아 있고, 고천중학교가 150m 거리에 위치하며 장기고등학교는 470m로 도보 10분 내의 거리에 초중고교가 위치해 있다. 입주예정자들의 요구로 견본주택 분양 당시 언급이 없었던 단지 조경 및 마감품목을 추가로 시공한 점은 눈길을 끈다.

경기 광교신도시 울트라참누리= 울트라건설이 짓는 수원 광교신도시 A21블록 울트라참누리아파트가 9월 광교신도시 입주 스타트를 끊는다. 이곳은 1188가구의 대단지 아파트로 바로 남측에 신대저수지가 위치해 뛰어난 조망권을 갖춘데다 녹지가 풍부하다. 해당 사업지가 위치한 광교신도시는 수원시와 용인시에 걸쳐 조성되는 2기신도시로 영동고속도로와 용인서울간고속화도로가 교차하는 교통 요지에 건설된다.

경기 수원시 권선동 아이파크시티 1차(C1,C3블록)= 현대산업개발이 지은 아이파크시티1차 C1, C3블록에서 입주를 시작한다. 총 1336가구로 공급면적은 110~259㎡로 중소형에서 대형까지 다양하다. 아이파크시티는 권선동 일대에서 현대산업개발이 단독으로 개발하는 약 7000 가구 규모의 주거단지다. 지하철 1호선 세류역이 인근에 위치하고 있으며 1번국도, 남부우회로, 동수원로 등의 이용이 편리하다.

서울 강북구 미아동 미아뉴타운두산위브= 미아뉴타운8구역을 재개발한 미아뉴타운 두산위브는 연말께 입주할 예정이다. 공급면적 85~145㎡로 구성되며 총 1370가구다. 특히 85~111㎡ 아파트가 많아 중소형 전세 수요자들에게 알맞다. 지하철 4호선 미아삼거리역이 가깝고 롯데백화점, 숭인시장 등 생활편의시설이 잘 갖춰져 있다.

서울 은평구 불광동 북한산 힐스테이트7차= 현대건설이 지은 북한산 힐스테이트7차는 총 1070가구 규모로 7월 입주 예정이다. 공급면적 54~168㎡로 구성되어 있으며 이곳 역시 109㎡이하 중소형 아파트가 많이 포진해 있다. 지하철 3·6호선 불광역이 단지 인근에 위치해 있고, 연신내 로데오거리가 가깝다. 또 단지는 북한산 자락에 위치해 조망권이 우수하고, 은평뉴타운과도 가까워 개발 수혜가 예상된다.

조민서 기자 summer@