올해 민간 분양, 10곳 중 8곳 '청약 실패'

부동산 장기 침체 영향.. 8.29대책 효과 주목

부동산써브 제공.

[아시아경제 황준호 기자] 올 민간 분양물량 중 10곳 중 8곳에서 청약 미달사태가 발생한 것으로 나타났다. 이는 부동산 시장의 장기 침체에 따른 것으로 지난해 청약률 대비 반토막 수준인 것으로 분석된다.

3일 부동산정보업체 부동산써브에 따르면 올해 분양된 민간주택 청약경쟁률을 분석한 결과 8월까지 공급된 총116곳의 사업장 중 22곳이 순위 내에서 마감됐다.

이는 전체 중 18.96% 수준으로 지난해 공급됐던 206곳의 사업장 중 85곳이 순위 내에서 청약(41.26%)된 것에 비하면 되면서 크게 떨어진 수준이다.

이 중 수도권은 총 67곳의 사업장 중 16곳이 마감(23.88%)됐다. 지방은 총 49곳의 사업장 중 6곳이 순위 내 청약(12.24%)을 마쳤다.

수도권지역의 경우 청약마감률이 지난해(60.6%) 대비 큰폭으로 하락했다. 이는 올해부터 심화된 부동산시장의 침체 때문이다. 하지만 수도권이 지방보다 금융규제가 강하고 지난 4월 이후 정부정책의 불확실성이 높아지면서 정부정책의 민감도가 높은 수도권 시장의 청약률이 크게 떨어진 것으로 부동산써브측은 분석했다.

지역별로는 그간 '청약 불패'라는 말을 낳았던 서울 강남지역은 물론, 경기 광교신도시와 인천 송도국제도시 등에서까지 대거 청약미달 사업장이 나왔다. 이에 호재가 있는 수도권 대표지역도 청약마감을 장담하기 어려운 분위기가 조성되고 있다.

윤지해 연구원은 "경기 침체 때문에 청약 실패 사례가 급증했다"면서도 "9월부터는 정부의 8·29대책, 이사철 성수기 등 호재와 함께 3차 보금자리주택 공급시기 조절 등이 이뤄짐에 따라 민간 공급이 활성화 될 전망"이라고 밝혔다.

이어 "내 집 마련을 계획 중인 실수요자는 하반기에 나타날 청약시장의 분위기를 지켜본 뒤, 진입 시기를 점검해 볼 필요가 있다"고 조언했다.

황준호 기자 rephwang@