대책발표 무산 영향크진 않지만..서울 아파트값 22주째↓

[아시아경제 오진희 기자]지난 22일 정부의 부양대책 발표가 무산됐지만 실망매물이 늘거나 가격 추가급락과 같은 악영향은 크지 않았다. 다만 수요부재와 거래부진으로 약세가 보였으며 서울 아파트값은 22주째 하락세를 이어갔다.

23일 부동산정보업체 부동산114에 따르면 이번주 아파트 매매시장은 ▲신도시(-0.13%) ▲수도권(-0.10%) ▲서울(-0.07%) 순으로 하락했다. 신도시와 서울은 22주 연속, 수도권도 20주 연속 하락세를 보였다.

서울은 지역별로 ▲강동(-0.15%) ▲송파(-0.15%) ▲영등포(-0.14%) ▲관악(-0.13%) ▲양천(-0.13%) ▲노원(-0.10%) ▲강남(-0.08%) 순으로 하락했다.

강동구는 7월 초 시공사 선정이 미뤄진 이후로 추가 매수세가 사라져 매물이 쌓이고 있는 둔촌주공2단지 72㎡, 82㎡가 2500만원 가량 내렸다.

송파구는 송파동 삼익아파트가 102㎡를 제외한 중대형 면적대 모두 1000만원~3000만원 정도 하락했다. 신천동 진주도 대형 면적인 181㎡이 7500만원 떨어졌다.

영등포구 여의도 일대 아파트들은 대출 부담 우려, 2주택자 매물 처분 등의 이유로 급매물이 추가 출시되면서 하향 조정됐다. 삼부 아파트는 주요 주택형이 1500만원~3000만원 가량 하락했다.

반면 이번 주 ▲서초구(0.03%)는 소폭 상승했다. 반포주공1단지가 추진위원장 선출을 위한 총회를 여는 등 재건축 사업 진행에 대한 기대감으로 반짝 오름세를 보였다. 추진위원장 선출은 못했지만 72㎡, 105㎡가 2500만원씩 상승했다.

신도시에서는 인근 입주물량으로 인해 지속적으로 약세를 기록하고 있는 ▲일산이 0.35% 하락했으며 ▲평촌(-0.14%) ▲중동(-0.10%) ▲분당(-0.07%)이 그 뒤를 이었다.

평촌은 호계동 목련우성5단지 75㎡, 79㎡가 1000만원씩 내렸다. 샘마을 아파트들은 중대형이 1500만원~3000만원 가량씩 떨어졌다.

수도권은 ▲동두천(-0.4%) ▲의왕(-0.37%) ▲과천(-0.28%) ▲광명(-0.25%) ▲남양주(-0.19%) ▲의정부(-0.19%) ▲용인(-0.18%) 순으로 내렸다.

의왕시는 내손동 우미린아파트가 매물이 쌓이면서 하락했다. 3500만원 하락한 168㎡은 최근 3개월간 소진되지 않는 매물도 있다.

과천시 부림동 주공8단지 89㎡는 급매물이 거래되며 1500만원 내렸다. 별양동 주공5단지나 부림동 주공7단지는 수요 실종으로 매물가격 추가 하향 조정이 이루어졌다.

광명시 역시 매수세 부족으로 약세를 보이고 있다. 반면 전세매물은 부족한 편으로 매매에서 전세 물건으로 전환해 거래되기도 했다.

한아름 부동산114 리서치센터 팀장은 "최근 부동산114와 한국갤럽이 실시한 설문조사에서 수도권 거주자의 48%가 '지난해 하반기보다 부동산 경기가 더 나쁘다'고 답했고 '2013년 이후'에나 경기가 회복될 것이라고 응답했다"면서 "장기간 거래부진이 우려되는 시점"이라고 밝혔다.

한 팀장은 이어 "발표예고 번복으로 한 차례 수요자 혼란을 감수한 만큼 진중하고 사려깊은 거래활성화 대책이 나와야 할 것"이라고 전했다.

오진희 기자 valere@