"입점 70%, 영업준비로 활기"

[현장르포]개관 앞둔 보름 가든파이브 현장에 가보니..

[아시아경제 문소정 기자]서울 송파구 문정동에 위치한 복합쇼핑단지 가든파이브.

낮 최고기온이 22도까지 올라 초여름 날씨를 방불케했던 5월12일 오후 8호선 장지역과도 연결된 가든파이브는 현재 그랜드오픈을 준비하느라고 바빴다. 지난달까지도 사람보다는 바람이 많아 암울한 분위기를 풍겼지만 이날은 주변에 꽤 많은 사람들의 발걸음이 이어지고 있었다.

가든파이브는 2008년 말 준공돼 1조원이 넘는 금액을 투입해 삼성동 코엑스 6배에 달하는 연면적 82만300㎡ 규모로 '대한민국 최대규모 쇼핑문화특구'를 자처했다. 하지만 2008년 말 준공된 후 50%가 채 안되는 분양률로 말도 많고 탈도 많았던 과거를 뒤로 하고 오는 6월중 그랜드오픈이 이뤄질 계획이다.

가든파이브 공사현장에서 만난 한 인부는 "현재 조명이나 상가 인테리어 공사가 빠르게 진행하고 있다"며 아직 물건을 사러오는 손님은 거의 없지만 공사가 완료되고 오픈행사를 마친 후에는 꽤 늘어나지 않을까 생각한다고 말했다.

라이프관 리빙동과 패션동 1층에는 화장품 매장과 카페 등이 영업을 하고 있었다. 특히 카페에서 10여명 남짓한 사람들이 커피나 쥬스를 마시며 이야기 하는 모습이 눈에 띄었다. 한 손님은 "예전에는 건물만 덩그라니 있어서 무서운 느낌도 들었는데 요즘에는 친구들과 만날 때 약속장소로 정하기도 한다"며 빨리 상가가 개장돼 가든파이브가 활기를 띠면 좋겠다는 바람을 내비췄다.

김규철 가든파이브 라이프 영업관리팀 팀장은 "현재 라이프동 총 건설호수 5366개 중 3935호수가 계약됐고 그 중 1573호수가 입점이 확정됐다"며 보통 계약률과 입점률은 비례하지 않지만 가든파이브는 비례한다고 강조했다.

특히 이 입점호수는 지난 3월 NC(뉴코아)백화점의 1290호수가 아직 더해지지 않은 상태라며 이를 합하면 2863호수가 돼 계약의 70%가 넘는 입점률을 달성하게 된다고 설명했다. 이어 NC백화점과 이마트의 입점이 확정되면서 가든파이브는 전환기를 맞았다고 덧붙였다. 이로 인해 2~3년을 예상했던 상권 활성화가 1년 단축됐다는 것. 웍스(Works)관과 툴(Tool)관도 50%가 넘는 입점률을 달성해 가든파이브 전체 현재 입점률은 60%가 훌쩍 넘는다.

아직까지는 CGV 영화관과 스파를 이용하는 사람이 대부분이다. 주말에는 영화관 관람객 수가 2만명이 넘을 정도로 많은 사람들이 찾고 스파는 1500여명쯤 된다. 스파는 지난해 추석연휴 3일동안 만명의 손님이 왔다 가기도 했다.

라이프관 안 리빙동은 2층부터 4층까지 신발류와 신변잡화, 5층에는 문구·완구, 패션동의 8층에는 가방 원·부자재를 판매하는 업체들이 입주해 있었다. 아직까지는 손님이 거의 없음에도 불구하고 상인들의 표정은 어두워보이지 않았다.

구두를 판매하고 있는 한 상인은 "상권이 만들어지기만을 기다리기보다 우리 상인들이 함께 상권을 만들어야 한다"며 아직까지 손님이 없긴 하지만 그랜드오픈을 하고 난 후 점점 늘어날 것이라고 확신했다.

경기도 여주군에 있는 신세계 프리미엄 아울렛의 유럽 분위기와 경상남도 김해시에 있는 롯데 프리미엄 아울렛의 미국 분위기를 모두 추구했다는 가든파이브. 아직까지는 부정적인 평가가 훨씬 많다. 그랜드오픈 이후 한국물류의 허브가 될 동양 최대 규모의 '고객의 오감을 만족시키는 복합생활공간'으로 거듭날지는 아직 좀 더 두고봐야 할 것이다.

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문소정 기자 moonsj@