"거의 50% 올랐다, 숫자 잘못 본 줄" 서울 아파트 보유자들, 공시가격에 '술렁'

18일부터 공동주택 공시가격 열람이 시작된 가운데 집값이 많이 오른 지역의 부동산 커뮤니티를 중심으로 부정적 기류가 불거지고 있다. 보유세 부담이 늘어날 것이란 우려에서다. 전일 국토교통부 발표 이후 이날 0시부터 열람이 가능해지자 상당수 아파트 보유자는 공시가격 검색 결과를 공유했다. 서울의 한 커뮤니티에서는 "거의 50% 올랐다, 숫자를 잘못 본 줄 알았다" "2년 전 매수한 금액만큼 올랐다" 등 예상보다 많이 올랐

일반

03.18 17:44

2

李대통령 눈여겨본 싱가포르 주택정책…집값 급등할 때 공급 늘렸다

인구 600여만 명의 도시국가인 싱가포르가 부동산 정책의 벤치마킹 사례로 주목받고 있다. 이달 초 이재명 대통령이 싱가포르를 방문하면서 "싱가포르의 주택과 부동산 정책이 한국의 주택 문제 해결에 중요한 참고가 될 수 있다"고 언급하면서다. 시장에서는 다주택자·비거주자 및 외국인에 대해 높은 세율의 보유세 및 취득세를 부과하고 있는 싱가포르식 규제 정책 일부를 정책에 반영할 가능성이 조심스럽게 점쳐지고 있다. 김

정책

03.14 08:00

3

"10억 낮춰도 안 팔려" 급매 쌓이는데 매수자 없는 이 동네

지난해 강남권과 함께 서울 아파트값 상승을 주도했던 성동구와 동작구의 매매가격이 일제히 하락 전환했다. 강남 3구에서 시작된 가격 조정이 한강벨트 전역으로 번지는 양상이다. 한국부동산원이 19일 발표한 3월 3주(16일 기준) 주간 아파트가격동향 자료를 보면, 성동구 아파트 매매가격은 옥수동과 하왕십리동 위주로 가격이 내리며 전주 0.06% 상승에서 -0.01%로 하락 전환했다. 성동구는 1월 넷째 주(26일 기준) 0.40%를 기

업계동향

03.19 16:31

4

한강벨트 집값 급등에…강남3구 3주택자, 보유세 1.9억원 폭탄 맞는다

올해 서울 강남 3구와 한강벨트를 중심으로 공동주택 공시가격이 큰 폭으로 오르면서 고가주택 다주택자의 보유세 부담이 전년 대비 40%가까이 급증할 전망이다. 정부가 올해도 공동주택 공시가격 현실화율을 69%로 동결했지만 집값 상승에 강남3구 3주택자는 보유세로 2억원 가까이 되는 금액을 납부하게 될 것으로 추산됐다. 17일 국토교통부가 공개한 '2026년 공동주택 공시가격(안)'에 따르면 올해 전국 공동주택 공시가격 상승

개발·분양

03.17 16:24

5

젝키 장수원 "중도금도 겨우 마련"…청약 당첨된 잠실 아파트 현황

그룹 젝스키스 출신의 방송인 장수원이 과거 아파트 청약에 당첨됐던 경험과 함께 현재 부동산 상황을 털어놨다. 장수원은 14일 유튜브 채널 '이용진 유튜브'에 공개된 영상 '제40회 장수원 조롱잔치2'에 출연해 서울 잠실 아파트 청약 당첨 당시의 일화를 공개했다. 그는 2018~2019년께 서울 잠실 지역 아파트 청약에 당첨됐지만 자금을 마련하는 과정이 쉽지 않았다고 말했다. 장수원은 "중도금을 마련할 돈이 부족해서 여러 일을

일반

03.15 17:30

6

도심복합사업 3년만에 재시동...이주비 대출 규제 '복병'

수도권 5만가구 착공을 목표로 한 도심 공공주택 복합사업이 이주비 대출 문제에 부딪혔다. 6·27 대출 규제로 이주비 대출 한도가 최대 6억원으로 제한되면서 주민들의 자금 조달 부담이 커질 수 있기 때문이다. 국토교통부는 복합사업 신규 후보지 공모에 나섰는데, 공공주도 공급대책의 실행력이 떨어질 수 있다는 지적도 제기된다. 16일 국토교통부에 따르면 지난 11일부터 서울지역을 대상으로 3년 만에 추가 후보지 공모에 나

일반

03.16 08:36

7

"분양가가 시세 넘었네"…청약통장 깨는 청년들 늘었다

올해 전국에서 분양된 아파트 가운데 상당수가 주변 시세보다 높은 가격에 공급된 것으로 나타났다. 15일 부동산 플랫폼 직방에 따르면 올해 전국에서 신규 분양된 민간 아파트 24개 단지 중 19곳의 3.3㎡당 평균 분양가가 해당 지역에서 최근 2년 내 입주한 아파트 시세를 넘어섰다. 이 가운데 14곳(58.3%)은 인근 시세보다 20% 이상 높은 가격에 공급됐다. 서울 서대문구 '드파인 연희'는 3.3㎡당 4707만원에 분양돼 지역 평균 분

개발·분양

03.15 18:46

8

서울 아파트 토지거래허가 신청 30% '↓'… 강남3구·한강벨트 감소

지난달 서울 아파트 토지거래허가 신규 신청 건수가 전월보다 30% 가까이 감소한 것으로 나타났다. 강남3구 및 한강벨트에서 신청이 줄어든 영향이다. 신청 가격은 오름세를 기록했는데 핵심 고가 지역의 상승세가 꺾였지만 중저가 지역에서 매수세가 이어졌다. 18일 서울시에 따르면 2월 아파트 토지거래허가 신규 신청 건수는 전월보다 29.8% 감소한 4521건으로 집계됐다. 지난달 토지거래허가 처리 건수는 5765건으로 이는 향후

일반

03.18 06:00

9

공시가격 산정체계 대폭 손질 예고…연말께 윤곽

서울을 중심으로 공동주택 공시가격이 큰 폭으로 오른 가운데 내년부터 새로 적용할 산정방식을 정부가 어떻게 정할지 관심이 모인다. 부동산 공시가격은 그간 시세를 제대로 반영하지 못한다는 한계와 함께 빠르게 올릴 경우 조세저항으로 이어지는 등 국민 수용성이 떨어진다는 지적을 동시에 받았다. 개념을 명확히 하고 안정적으로 제도를 운용할 수 있는 방향으로 연구용역을 진행하고 있는데, 국민 대다수의 경제활동과 직접

정책

03.17 15:10

10

은마·잠실주공 2주택자, 보유세 4300만원…3주택자는 2억 더 낸다

올해 서울 강남 3구와 한강벨트를 중심으로 공동주택 공시가격이 큰 폭으로 오르면서 이 지역에 주택을 여러채 보유한 집주인의 보유세 부담도 전년 대비 40% 이상 커지게 됐다. 정부가 올해도 공동주택 공시가격 현실화율을 69%로 동결했지만, 집값 상승만으로도 강남3구 3주택자는 보유세로 2억원 가까이 되는 금액을 납부하게 될 것으로 추산됐다. 18일 아시아경제가 국토교통부의 '2026년 공동주택 공시가격(안)'을 바탕으로 우

일반

03.18 10:52

11

고소영 청담동 빌딩, 19년 만에 224억원 '껑충'

배우 고소영이 2005년 매입한 서울 강남구 청담동 건물의 평가 차익이 약 20년 동안 200억원 이상 발생했을 것으로 보인다. 15일 빌딩로드부동산중개법인에 따르면 고소영은 2005년 6월 청담동 명품거리 이면에 위치한 건물을 개인 단독 명의로 매입했다. 당시 해당 건물은 단독주택을 카페로 용도 변경해 사용해왔다. 이 거래는 실거래가 공개 제도 시행 이전에 이뤄졌기 때문에 정확한 매입가는 파악하기 어렵다. 하지만 당시 청

IT·통합

03.15 10:54

12

"아직도 몰라서 못 챙기나요?"…'월세살이'들 돈 지키는 필수 정보

편집자주돈과 관련된 문제는 일상에서 가장 자주 마주치지만, 정확한 기준을 알기 어려운 경우가 많습니다. 관행처럼 받아들여 온 이야기나 잘못 알려진 정보로 인해 불필요한 손해를 보는 사례도 적지 않습니다. 는 세금·수수료·계약·환불 등 생활 속 금전 문제에서 사람들이 흔히 착각하는 내용을 공공자료와 공식 기준을 바탕으로 정리합니다. "월세는 그냥 매달 사라지는 돈 아닌가요?" 전세와 달리 목돈이 묶이

일반

03.14 07:36

13

압구정 '현대 일색' 막는다…5구역 공세수위 높이는 DL

서울 강남구 압구정 재건축 수주전의 판을 가를 5구역에 DL이앤씨가 강한 의지를 보이고 있다. 이 일대를 '현대타운'으로 묶길 원하는 현대건설의 구상에 영향을 미칠지 주목된다. 현대건설은 이미 2구역을 확보한 데 이어 최대 사업지인 3구역과 5구역 수주전에도 뛰어든 상태다. 13일 관련 업계에 따르면 현대건설과 DL이앤씨는 압구정 5구역 수주를 위해 정비사업의 안정적인 자금 조달과 조합원 금융 부담 완화를 위해 금융 지

일반

03.13 11:34

14

서울 아파트 공시가 19% 올라, 5년만 최대…종부세 낼 집 17만가구↑

올해 서울 공동주택(아파트·연립·다세대) 공시가격이 전년 대비 18.67% 올랐다. 지난해 서울 아파트값이 크게 뛰면서 직전 해 상승률(7.86%)의 두 배를 넘겼다. 2021년(19.89%) 이후 5년 만에 가장 높은 상승률이다. 한강변 인기 주거지인 성동구는 29.04% 올라 강남구(26.05%)를 제치고 서울 25개 자치구 가운데 상승률 1위를 기록했다. 국토교통부는 전국 공동주택 약 1585만가구의 올해 1월 1일 기준 공시가격(안)을 18일 공개

일반

03.17 15:00

15

"원격제어 기술은 고작 실증만"…불황 이길 혁신기술 주저하는 건설업계

#현대건설은 지난 1월 말 국내 최초로 원격제어 타워크레인 1대를 경기도 과천시 시공 현장에 도입했다. 타워크레인은 건설 현장 필수 장비지만 사람이 직접 사다리를 타고 올라가 작업해야 하는 만큼 위험이 뒤따른다. 현대건설은 원격제어를 적용해 안전한 지상에서 작업할 수 있게 했다. 하지만 구체적인 확대 계획에 대해선 소극적이다. 현대건설 관계자는 "올해 7월 말까지 원격제어 타워크레인을 운영하고 도입 결과를 반영해

일반

03.17 07:00

16

공시가 33% 오른 원베일리, 보유세 2855만원으로 56%↑

서울 서초구 고가 아파트 래미안 원베일리 전용 84㎡형의 올해 공시가격은 45억6900만원이다. 지난해 34억3600만원에서 33% 정도 올랐다. 재산세와 종합부동산세 등 보유세는 그 이상으로 뛴다. 국토부가 오른 공시가격을 기준으로 세금을 추정한 결과를 보면, 1세대 1주택자 기준으로 공정시장가액비율을 60%로 적용했을 때 보유세 합산액은 1829만원(재산세 746만·종부세 1083만원)에서 2855만원(재산세 947만·종부세 1908만원

정책

03.17 15:52

17

"양도세 중과 후에도 매물 나올 것…집값 반등 쉽지 않아"

서울 아파트값 하락세가 강남 3구에서 주변으로 확대되면서 서울 전체 집값 하락으로 연결될지 관심이 쏠리고 있다. '부동산 시장 정상화'를 명분으로 정부가 고강도 정책 드라이브를 예고한 만큼 양도세 중과가 시행되는 오는 5월10일 이후에도 시세는 약세를 보일 것이라는 전망이 설득력을 얻는다. 강남, 먼저 오르고 늦게 빠지는 패턴 변화13일 한국부동산원 통계를 보면 올해 들어 일부 지역을 중심으로 아파트값은 하락 전환

일반

03.13 11:10

18

"압구정은 물려주자"…2월기준 강남3구 증여 5년래 최다

지난달 강남3구(강남·서초·송파)의 증여 신청 건수가 2월 기준으로 5년 내 최고 수준을 기록했다. 이보다 앞선 지난 1월 말 이재명 대통령이 다주택자에 대한 고강도 규제를 언급한 게 영향을 미친 것으로 풀이된다. 17일 법원 등기정보광장에 따르면 지난달 강남3구의 집합건물(아파트·오피스텔 등) 증여 목적 소유권 이전 신청건수는 205건으로 집계됐다. 문재인 정부 시절인 2021년 2월(329건) 이후 최고치다. 당시 양도세 중

정책

03.17 10:45

19

‘안양역 센트럴 아이파크 수자인’ 16일(월) 무순위 청약 접수

HDC현대산업개발과 BS한양이 시공을 맡은 '안양역 센트럴 아이파크 수자인'이 오는 16일(월) 일부 잔여 세대에 대한 무순위 청약 접수를 진행한다. 앞서 진행된 정당 계약과 예비당첨자 계약에서 전체 분양 물량의 약 94%가 계약을 마치는 등 최근 분양 시장에서 보기 드문 우수한 성적을 거둔 만큼, 잔여 물량을 선점하려는 수요자들의 치열한 경쟁이 예상된다.이번 무순위 청약은 일부 잔여 세대를 대상으로 진행된다. 가장 큰 장

개발·분양

03.16 10:33

20

서울시의 고민 '민간도심복합개발'

서울시가 새 제도를 놓고 딜레마에 빠졌다. 올해 6월부터 본격 시행되는 민간 도심복합개발사업(민복)이 기존 정비사업 판을 흔들 조짐을 보이고 있기 때문이다. 민복은 2024년 2월 제정된 '도심복합개발 지원에 관한 법률'을 근거로 한다. 서울시는 지난 1월 관련 조례를 공포하며 시행 채비를 마쳤다. 민복은 성장거점형과 주거중심형 두 유형으로 나뉘는데, 성장거점형은 지난달 19일 오세훈 서울시장이 발표한 '다시, 강북 전성

칼럼

03.16 17:02