서울 주택 시총 2300조원 뚫었다… 수도권 비중 67%↑

지역내총생산比 주택 시총 배율 세종 4.5배·서울 4.2배
주택 시총 증가율 세종(19.1%)·제주(10.9%) 높아

서울 주택 시가총액이 2300조원을 넘어서는 것으로 나타났다. 전국 주택 시총에서 수도권이 차지하는 비중은 3분의 2에 달했다.

연합뉴스

한국은행은 26일 통계청과의 공동 포럼에서 지난 1월 새롭게 공표한 2011~2023년 지역별 주택 시가총액 주요 편제 결과를 발표하면서 이같이 밝혔다.

한은에 따르면 2023년 말 전국 기준 주택 시총은 6839조원으로 집계됐다. 이 가운데 서울이 2320조원으로 가장 많았고, 경기(1986조원), 부산(389조원), 인천(321조원) 등이 뒤따랐다. 전국에서 서울·경기 등 수도권이 차지하는 비중은 67.7%에 달했다.

주택 시총의 상당 부분은 아파트로 이뤄졌다. 제주를 제외한 모든 지역에서 주택 시총 내 아파트 비중이 단독·연립·다세대주택 등 비(非) 아파트보다 높았다. 이은송 한은 국민B/S팀 과장은 "전국 기준 아파트 비중은 76.3%로 월등히 높았고, 단독주택이 15.5%, 연립·다세대주택이 8.2%였다"고 설명했다.

수도권 아파트 비중은 2015년 72.3%에서 2023년 78.2%로 상승했지만, 단독주택 비중은 16.3%에서 11.6%, 연립·다세대주택 비중은 11.4%에서 10.2%로 하락했다. 지역별 지역내총생산(GRDP) 대비 주택 시총 배율은 2023년 기준 세종이 4.5배로 가장 높았다. 서울 역시 4.2배로 뒤를 이었고, 대구(3.4배) 역시 높은 수준이었다. 전국 평균은 2.8배였다.

2015~2023년 주택 시총 증가율은 세종(19.1%)과 제주(10.9%)가 가장 높았다. 이 과장은 "세종은 행정기관 이전, 제주는 관광업 호조 영향"이라고 분석했다.

이 과장은 "해당 통계를 통해 주택 가치 상승에 따른 부의 효과를 더 정확하게 추정할 수 있을 것으로 기대한다"며 "지역의 주택 시총 대비 가계 대출액 비율, 지역총소득 대비 주택 시총 비율 등을 산출해 지역의 금융 불균형 정도를 평가하는 지표로 활용할 수 있다"고 강조했다.

한편 이날 통계청은 단기적인 지역 경기변동 흐름을 보여주는 분기별 GRDP 지표 개발을 완료, 오는 6월부터 1분기 수치를 공표할 것이라고 밝혔다. 시도별 분기 성장률을 해당 분기 종료 후 90일 내 제공하는 방식이다. 그간 연도별 GRDP 잠정치를 이듬해 12월, 확정치를 그다음 해 12월에 발표하던 것과 비교하면 시차를 크게 줄인 것이다. 통계청을 이를 통해 신속한 지역경제 동향 파악이 가능해질 것으로 기대했다.

임대환 통계청 소득통계과 사무관은 분기별 GRDP 기대효과에 대해 "신속한 경제정책 수립, 시행, 평가의 기초자료로 이용할 수 있다"며 "경기상황에 부합하는 균형발전 정책 수립 등을 위한 핵심 지표로 활용할 수 있을 것"이라고 말했다.

김유리 기자 yr61@asiae.co.kr