파주시, 부동산 거래 거짓 신고 의심자 조사…94건 적발

784건 조사 결과, 대상자 100명에 3억3000만원 과태료 부과
철저한 조사로 건전하고 투명한 부동산 거래 질서 확립

경기 파주시(시장 김경일)는 건전하고 투명한 부동산 거래 질서를 확립하기 위해 올해 부동산 거래 신고된 건을 대상으로 주변 시세와 차이가 있어 거짓 신고가 의심되는 784건을 조사한 결과, 94건을 적발하고 대상자 100명에게 총 3억3000만원의 과태료를 부과했다고 24일 밝혔다.

파주시, 부동산 거래 거짓 신고 의심자 집중 조사 완료. 파주시 제공

과태료 부과 대상은 시세조작, 주택 담보대출 한도 상향, 양도소득세 감면 등을 위하여 ‘거래금액을 실제보다 높게 신고(업 계약)’하거나 ‘실제보다 낮게 신고(다운 계약)’하는 사례와 ‘계약 체결 후 30일 이내 미신고’한 거래 신고가 이에 해당한다.

조사 과정에서 거래가격 거짓 신고로 인한 과태료 부과 사례도 다수 확인되었는데 이는 매매금액 중 미지급된 거래대금을 당사자 간 합의서를 작성하거나, 약정대로 채무가 이행되고 있지 않은 차용증 등 객관성이 부족한 자료를 바탕으로 거래 신고가 이뤄진 경우로, 이는 거래가격 거짓 신고에 해당한다.

또한 주변 시세보다 낮은 가격으로 거래 신고된 건에 대해서는 부동산 매도·매수인이 가족이나 친척 등 특수관계자로 확인되어 주변 시세보다 낮은 가격으로 거래 신고된 건에 대해 편법 증여가 의심됨에 따라 세무관서에 조사를 요청했다.

이번 과태료 부과 건 중 가장 많은 위반 사례는 계약일 지연 신고였으며, 계약 체결일을 계약서 작성일로 기재한 경우가 대부분으로 시 관계자는 계약 체결일은 계약서 작성일이 아니라 매매 대금, 잔금 지급일 등 계약의 주요 부분에 대해 합의(서면, 구두 등)를 하여 계약금 일부가 입금된 날이 됨을 유의해야 한다고 말했다.

파주시 관계자는 “부동산 거래 과정에서의 시세 조작 및 탈세 등 불법 행위는 부동산 시장 질서를 어지럽히는 중대한 문제”라며 “앞으로도 이번 조사 결과를 바탕으로 부동산 시장 교란 행위를 철저히 단속하여 건전하고 투명한 부동산 거래 질서를 확립할 것”이라고 말했다.

파주=이종구 기자 9155ing@asiae.co.kr