서울 소형아파트 100만원 이상 월세, 전년比 43.9% 상승

자료=경제만랩

[아시아경제 황서율 기자] 올 들어 서울 소형아파트(전용면적 60㎡이하)의 월세가 100만원이 넘는 거래가 늘어난 것으로 확인됐다. 기준금리 인상으로 월세 선호현상이 뚜렷해지면서 가격 상승도 함께 가는 추세다.

12일 부동산 정보제공업체 경제만랩이 국토교통부 실거래가 통계시스템을 분석한 결과, 전날 기준 올해 1~9월 서울 소형아파트 전월세 거래량은 총 8만5506건으로 조사됐다. 이 중 월세 거래량은 3만9891건으로 국토교통부가 관련 통계를 집계하기 시작한 2011년(1~9월 기준) 이후로 가장 많은 수치를 기록했다.

이 중 월세가 100만원 이상인 서울 소형아파트 거래량은 7190건으로 전년대비 43.9% 상승했으며, 월세 전체 거래 중 18%의 비중을 차지했다.

같은 기간 월세 1~49만원인 서울 소형아파트 거래량은 1만8655건으로 전체의 46.8%를 기록했다. ▲월세 50~59만원인 경우는 1만4046건(35.2%) ▲100~199만원은 5933건(14.9%) ▲200~299만원 951건(2.4%) ▲300~399만원 216건(0.5%) ▲400~499만원 70건(0.2%) ▲500~999만원 20건(0.1%) 등으로 집계됐다.

월세가격도 상승세다. 서울 성동구 옥수동에 위치한 '래미안 옥수 리버젠(59.25㎡)'는 지난해 8월 보증금 1억원, 월세 250만원에 신규 계약이 이뤄졌다. 그러나 지난 8월 동일면적이 보증금 1억원, 월세 290만원에 신규계약이 이뤄지며 1년만에 월세가 40만원 상승했다.

양천구 신정동 '목동신시가지14(55.02㎡)' 역시 지난해 8월 보증금 1억, 월세 65만원에 신규계약됐지만, 지난 8월에는 같은 보증금에 월세 100만원으로 거래되면서 1년간 월세가 35만원 올랐다. 강동구 고덕동 '고덕그라시움(59.785㎡)' 역시 1년간 월세가 20만원 올랐다.

황한솔 경제만랩 리서치연구원은 "한국은행의 기준금리 인상의 여파로 대출 이자 금액가 상승하자 아파트 매매거래는 줄어든 반면, 반전세나 월세를 찾는 수요가 늘어나 가격도 상승하고 있는 분위기”라고 말했다.

한편, 올해 1~9월 서울 소형아파트의 매매 거래량은 5297건으로 지난해 1~9월 대비(1만 7853건) 70.3% 줄어든 것으로 집계됐다.

황서율 기자 chestnut@asiae.co.kr