가장 집 살 의향 있는 세대는 30대 이하 … HF공사, 주택금융·보금자리론 실태조사 발표

[아시아경제 영남취재본부 황두열 기자] 한국주택금융공사(HF)가 국민의 주택금융 이용실태 등을 파악하기 위해 전문조사기관과 실시한 ‘2021년 주택금융 및 보금자리론 실태조사’ 결과를 발표했다.

조사는 주택금융에 대한 소비자의 인식과 요구 파악 등을 위해 매년 실시하고 있으며 ▲주택금융 이용실태 ▲주택구매 의향 ▲주택금융 이용 의향 ▲보금자리론, 내 집 마련 디딤돌대출 이용 실태 등에 관한 내용을 담고 있다.

일반가구 중 ‘기혼’ 가구 비율은 78.6%로 ‘기혼’ 가구 중 ‘맞벌이’ 가구 비율은 55.2%이다.

일반가구의 총자산은 평균 4억1084만원, 월평균 가구 총소득은 평균 393만원으로 조사됐다.

일반가구 10가구 중 4가구가 주택금융상품 이용 중으로 일반가구 중 38.3%의 비율이다.

지역별로는 서울 45.1%, 경기 48.1%로 다른 지역 대비 상대적으로 높은 이용률을 보였다.

가구소득이 높을수록 주택금융상품 이용률이 높게 나타났으며 가구주 나이별로는 40대가 50.1%로 가장 높은 이용률을 나타냈다.

일반가구 중 실거주 목적의 1가구 1주택은 꼭 필요하다고 응답한 가구는 전체의 65.3%를 차지했다.

투자 목적으로 주택을 보유할 필요가 있다는 13.9%, 주거환경이 안정적이라면 전·월세 등 임차 형태로 주택을 사용하겠다는 12.1%의 비율이었다.

일반가구 중 앞으로 주택을 구입할 의향이 있다고 응답한 가구는 전체의 37.2%로 전년 대비 7.1%P 상승 했다.

가구주 연령대별로는 30대 이하 가구가 64.8%로 가장 높은 구매 의향을 보였으며 무주택 가구의 67.4%가 향후 주택을 살 의향이 있는 것으로 나타났다.

주택담보대출 이용 가구가 상품을 선택한 이유 비율은 금리 수준 58.2%, 대출금액 한도 39.7%, 대출 기간 26.7%이다.

주택담보대출 이용 의향 가구 중 변동금리 선호 가구는 고정금리와의 금리 차이가 0.75%P에서 0.5%P 이내로 좁혀질 때 고정금리를 선호하는 비율이 크게 높아졌다.

고정금리 선호 가구도 변동금리와의 금리 차이가 0.25%P에서 0.5%P 이상 확대될 때 변동금리를 선호하는 비율이 크게 높아지는 것으로 조사됐다.

일반가구 중 76.7%는 주택금융보증상품 중 청년 전세자금보증이 청년 월세자금보증보다 청년 계층 주거 안정에 더 유용하다고 응답했다.

이유로는 ▲월세 계약보다는 전세 계약을 이용하는 것이 자산형성, 비용 절감 등에 유리하다 47.7% ▲전세대출금에 대한 이자가 월세와 월세 대출의 이자 비용보다 저렴하다 26.9% 등의 순으로 조사됐다.

공사 주택담보대출 상품에 대해 만족한다고 응답한 비율은 전년 대비 8.7%P 증가한 89.4%에 달했다.

u-보금자리론(t-보금자리론 포함) 이용가구는 시중금리가 상승해도 이자 부담이 늘지 않는 점을 선택한 비율이 52.1%로 가장 큰 만족 이유로 꼽았다.

공공기관 상품이라서 신뢰가 간다 47.3% ▲대출원금을 매달 일정 금액으로 나누어 갚을 수 있다 44.0%가 이자 부담 뒤를 이었다.

공사 주택담보대출 상품의 타인 추천 의향은 전년 대비 4.8%P 증가한 86.8%를 기록했다.

‘2021년 주택금융 및 보금자리론 실태조사’ 결과보고서는 HF 공사 홈페이지에서 확인할 수 있다.

영남취재본부 황두열 기자 bsb03296@asiae.co.kr