지난달 서울 고가아파트 거래량 반짝 상승

[아시아경제 최동현 기자] 지난달 서울 고가아파트 거래량이 반짝 상승한 것으로 나타났다. 보유세 부담과 다주택자 양도세 중과 한시적 면제 임박에 따른 매물이 일시적으로 쏟아진 데 따른 것이란 분석이다.

15일 직방에 따르면 지난달 서울 아파트 거래량은 4062건으로 전월의 3020건 대비 34.5% 늘었다. 아직 부동산실거래가 신고기한(30일)이 남았음에도 이미 지난 4월 거래량을 넘어섰다.

특히 강남ㆍ서초ㆍ송파 등 강남3구와 마포ㆍ용산ㆍ성동 등 일명 마ㆍ용ㆍ성의 15억원 초과 아파트에서 거래량이 급증했다. 5월 아파트 거래량의 전월 대비 증가폭을 가격별로 나눠보면 15억원 초과에서 75.82%로 가장컸다. 이어 9억원 초과~15억원 이하 63.3%, 6억원 초과~9억원 이하 37.61%, 3억원 초과~6억원 이하 21.65%, 3억원 이하 19.55% 등 가격이 높을수록 거래량 증가세가 두드러졌다.

실제 강남3구 아파트의 4월 대비 5월 거래량 증가폭은 9억원 이하 36.47%, 9억원 초과~15억원 이하 41.46%, 15억원 초과 67.98%였다. 마ㆍ용ㆍ성ㆍ은 9억원 이하 26.92%, 9억원 초과~15억원 이하 90.63%, 15억원 초과에서 178.95%가 증가했다. 직방 관계자는 "5월 아파트 거래량이 늘어난 것은 6월30일까지 조정지역대상 내 10년 이상 보유한 다주택자의 한시적 양도세 중과 면제와 공시가격 현실화에 따른 보유세 부담으로 과세표준기준일인 6월1일 이전에 거래를 마치려는 수요자가 늘었기 때문"이라고 설명했다.

최동현 기자 nell@asiae.co.kr