[2019 국감]"서울 단독주택, 아파트 못지않은 급등…9억 이상 1년 만에 50%↑"

[아시아경제 김유리 기자] 문재인 정부 출범 후 2년간 서울 시내 9억원 이상 개별단독주택이 62% 늘어난 것으로 나타났다. 금액은 82% 증가한 것으로 조사됐다.

17일 국회 국토교통위원회 소속 정동영 의원(민주평화당, 전북 전주병)실이 서울시로부터 제출받은 '9억원 이상 개별단독주택 현황'에 따르면 1주택 종합부동산세 기준인 공시가격 9억원을 초과하는 주택은 올 1월 기준 2만2000가구다. 2017년 1월 1만3600여가구 대비 62%(8400가구) 늘었다. 공시가격은 34조2000억원으로 2년 전 18조7500억원보다 82%(15조5000억원) 증가했다.

정 의원은 "정부 정책 영향으로 아파트뿐만 아니라 단독주택 등도 가격이 급등했다"며 "박원순 서울시장의 용산·여의도 통개발, 강북경전철 등 정책도 큰 영향을 미친 것으로 보인다"고 말했다. 이어 "급등세가 멈췄으니 괜찮다는 안일한 생각을 버리고 중앙정부와 서울시가 급등한 집값을 바로잡기 위한 정책을 시행해야 한다"고 강조했다.

공시가격 9억원을 초과하는 주택은 2014년 1만1000가구였다. 5년 만에 두 배로 증가한 셈이다. 지난해 1만6000가구와 비교하면 1년 만에 8400가구, 50% 급증했다. 9억원이상 주택의 평균가격은 2017년 13억8100만원에서 올해 15억5500만원으로 2억원 상승했다.

특히 아파트값과는 다르게 강남보다는 강북 지역의 상승이 두드러졌다. 이는 박원순 서울시장의 강북 개발 계획 발표가 영향을 미친 것으로 정 의원은 판단했다. 애초 9억원이상 주택이 많은 서초구와 강남구가 각각 1500여가구 증가해 물량에서는 가장 많이 늘어났지만 기존 9억원이상 주택 수 대비로는 영등포구(270%), 성동구(228%), 금천구(187%)가 훨씬 높은 상승률을 나타냈다. 강남구는 28%, 서초구는 74%, 송파구는 75% 증가했다.

정 의원은 "문재인 정부 출범 이후 각각 2억, 5억원이 상승한 서울과 강남 아파트값에는 미치지 못하지만 개별 단독주택도 큰 폭으로 가격이 상승했다"며 "중앙정부와 서울시가 청년 미래와 국가 존속을 위해서라도 부동산 거품에 의존한 경제를 탈피하고 청년들에게 희망을 줘야 한다"고 강조했다.

김유리 기자 yr61@asiae.co.kr