더블역세권 성남 오피스텔 '웅진베이스빌', 내 집 마련 기회로 인기 높아

웅진베이스빌

서울은 물론 수도권 등 전세 값이 끝없이 오르며 대책 없는 전세대란으로 서민들의 한숨은 나날이 깊어진다. 이에 대한 대안책은 전셋값으로 내 집 마련을 하는 것이지만 이 역시 쉽지가 않다.

내 집 마련의 획기적인 기회이자, 희소성까지 부각되는 중형오피스텔은 부동산 시장의 블루오션으로 각광받으며 혁신을 통해 비용절감과 부가가치 창출을 동시에 추구하는 새로운 시장으로 각광받고 있다.

이런 가운데 성남 태평동에 블루오션으로 급부상하고 있는 중형오피스텔이 들어서 화제가 되고 있다. 그 주인공은 성남 태평동 구도심의 중심에 조성된 ‘웅진베이스빌’ 중형오피스텔이다.

안정적인 임대수익과 더불어 향후 미래가치를 통한 시세차익까지 기대할 수 있는 대안책으로 평가 받고 있는 웅진베이스빌에는 현재 수요자와 투자자들의 발길이 이어지고 있다.

주거형오피스텔로 소형아파트 못지않은 실속설계를 선보이고 있는 웅진베이스빌 홍보관은 지난달 28일 오픈 했다. 단지가 나날이 인기의 상승세를 타는 이유는 성남시 태평동 구도심의 중심에 자리한 입지적 장점을 꼽을 수 있다. 실제로 행정, 문화, 업무, 쇼핑, 교통 등 생활의 모든 편의를 누릴 수 있는 핵심입지며, 분양가 부담까지 적다는 점이 큰 메리트로 작용한다.

또한 지역의 특수성으로 인해 실수요자뿐 아니라 투자자들의 관심을 한 몸에 받고 있다. 성남시는 구도심의 특성상 신규아파트 공급이 어려웠지만 지난해 11.3부동산 대책에 따라 분양권 전매제한 기간이 18개월로 연장됐고, 현재 성남시는 금광1구역, 중원1구역, 신흥1구역, 산성구역, 상대원2구역의 재개발이 추진 중이다.

더불어 신흥아파트, 건우아파트, 금광3구역 재건축까지 잇따라 계획되며 예상 이주수요가 약32만 190여가구에 달하고 있다.

이처럼 풍부한 이주수요가 자리한 성남의 부동산 시장은 실수요자 위주로 분양시장이 재편되고 있는 상황이며, 성남시 자체적인 이주수요까지 품을 수 있는 조건으로 웅진베어스빌의 가치가 빛을 발하고 있다. 이에 전세금으로 내 집 마련을 할 수 있는 기회이자 향후 희소가치까지 높은 중형오피스텔로써 평가 받는다.

지하 5층~지상 17층 규모인 웅진베어스빌은 성남시 수정구 태평동 3507 일대에 자리하며, 1층~2층에는 근린상가가 구성될 예정인 주상복합형 오피스텔이다. 전용면적 56~60㎡로 중형 105세대로 구성된다.

내부설계는 침실3개소(가변형 미선택시 2개), 욕실 2개소 등의 알찬 설계를 선보였고, 최고층인 17층은 탁 트인 뷰를 누리는 조망권까지 확보해 눈길을 끈다.

주변에는 성남현대시장, 성남중앙시장, 이마트, 성남시민회관, 희망대공원, 성남의료원(예정) 등이 형성돼 생활편의 인프라의 장점이 부각된다. 주요도로는 서울외곽순환도로, 분당수서간 고속도로 등이 있고, 왕복 6차선 수정로가 초근접 한 오피스텔이다.

뿐만 아니라 분당선 태평역 및 수진역의 더블역세권을 도보권으로 이용하는 등 교통 프리미엄이 돋보이는 성남 오피스텔이다.

웅진베이스빌 분양관계자는 “전세금으로 내 집 마련을 할 수 있는 기회이자 향후 희소가치가 높은 중형오피스텔로써 평가 받으며 상승률이 두드러지고 있다”며 “수요자와 투자자들의 진입장벽을 낮춘 오피스텔로 저렴한 분양가가 눈길을 끌며 1~3인 가구 맞춤형으로 수요자들에게 호평 받고 있다”고 설명했다.

이어 “현재 홍보관은 신혼부부, 자녀가 있는 가정 등 외에도 풍부한 임대수요로 안정적인 임대수익과 시세차익이라는 두 마리 토끼를 잡을 수 있는 투자처로 전국 각지 투자자들로 북쩍이고 있다”고 덧붙였다.

한편, 지난달 28일 오픈 한 홍보관은 경기도 성남시 수정구 수정로 122 3층에 자리한다. 더욱 자세한 내용은 홍보관 방문을 통해 확인이 가능하다.

이용수 기자 mark@asiae.co.kr