[2013국감]서울 아파트 "월급 29년치 다 모아도 마련 못한다"

[아시아경제 이초희 기자]소득분위 1분위에 해당하는 서민가구가 꼬박 29년 1개월 동안 한 푼도 쓰지 않고 모든 소득을 저축해도 서울에서 아파트 한 채 마련하기 힘든 것으로 조사됐다.

국회 국토교통위원회 김태원 의원(새누리당, 경기 고양덕양을)이 국토교통부로부터 제출받은 '아파트 평균 매매가ㆍ전세가 현황' 자료와 통계청이 발표한 '분위별 월평균소득' 자료를 분석한 결과, 서울의 아파트 평균 매매가는 4억9068만원(7월 기준)인 반면 소득 1분위 근로자가구(2분기, 2인이상)의 월평균 소득은 140만9730원에 그쳤다. 이를 모두 저축한다고 해도 서울에서 아파트를 한 채 마련하려면 평균 29년1개월이 걸렸다.

반면 월평균 소득이 942만3992원으로 가장 높은 소득 10분위 근로자가구는 4년5개월이면 서울에서 아파트 마련이 가능해 1분위 근로자가구에 비해 약 6.6배 빨랐다.

또 서울의 아파트 평균 전세가는 2억7649만원으로 소득 1분위 근로자가구가 서울에서 전세아파트 한 채를 마련하려면 소득 전체를 저축할 경우 16년5개월이 걸리는 반면 소득 10분위 근로자가구는 2년6개월이면 서울에서 전세아파트 마련이 가능해 1분위 근로자가구에 비해 약 6.6배 빨랐다.

경기 지역의 경우, 평균 매매가가 2억6089만원으로, 아파트를 장만하는데 1분위 근로자가구는 15년 6개월, 10분위 근로자가구는 2년 4개월이 각각 걸린다.

한편 전국 근로자가구의 월평균 소득(월 442만343원)을 기준으로 살펴보면 전국 아파트 평균가는 2억4871만원으로 월 소득을 모두 저축해 아파트 한 채를 장만하려면 소득 전체를 저축할 경우 4년9개월, 소득 50%를 저축하면 9년5개월, 30%를 저축할 경우 15년8개월이 소요되는 것으로 조사됐다.

전국 전세아파트 평균가는 1억5591만원으로 전국평균 근로자가구가 전셋집을 마련하는데 소득 전체를 저축하면 3년, 소득 50%를 저축하면 5년11개월, 30%를 저축하면 9년10개월이 걸리는 것으로 나타났다.

특히 서울의 경우 전국 평균 근로자가구가 서울에 아파트 한 채를 마련하는 데 소득 전체를 저축하면 9년4개월이 소요되고, 소득 50%를 저축하면 18년7개월, 30%를 저축하면 무려 30년11개월이 걸리는 것으로 나타났다.

서울에 전세아파트 한 채를 마련하려면 소득 전체를 저축하면 5년3개월, 소득의 50%를 저축하면 10년 6개월, 30%를 저축할 경우 17년 5개월이 소요되는 것으로 나타났다.

아파트 가격의 지역별 양극화도 심각한 수준이다. 서울의 아파트 평균가는 4억9068만원으로 전남 1억1032만원의 4배가 넘게 차이가 났으며, 전세가 평균가는 2억7649만원으로 전남 7886만원의 3배가 넘게 차이가 나는 것으로 조사됐다. 또 서울 평균 전세가로 서울을 제외한 전국 어디서든 아파트를 장만할 수 있으며, 전남지역 아파트 2채를 사고도 5585만원이 남는 것으로 조사됐다.

김태원 의원은"아파트 가격의 지역별 양극화현상이 매우 심각하고, 소득 수준이 낮은 서민들이 저축을 통해 내 집을 마련하는 것이 현실적으로 어렵다는 것이 확인됐다" 면서 "정부는 임대주택공급, 주택바우처제도 등 주택정책을 펼 때 서민들에게 더 많은 혜택이 돌아가도록 기준을 좀 더 세분화해 적용할 필요가 있다"고 주장했다.

이초희 기자 cho77love@asiae.co.kr