20~30대 젊은층이 사들이는 아파트, 숨겨진 매력은?

▲분양 계약자의 60%가 20~30대 젊은층으로 구선된 '신동탄 SK뷰파크' 투시도

[아시아경제 이민찬 기자]부동산시장 장기 침체 등으로 실수요자들조차 주택 구입을 미루고 있는 가운데 일부 단지는 20~30대 젊은층의 계약이 잇따르고 있어 주목된다.

SK건설이 화성시 반월지구에 분양 중인 '신동탄 SK뷰파크'가 대표적이다. 이 단지는 계약자 60%가 20~30대 생애 첫 주택 구입자로 조사됐다. 세부적으로 살펴보면 20대 8.5%, 30대 51.4%, 40대 26%, 50대 이상이 14.1% 순이다.

SK건설은 화성, 동탄 주변으로 어린 자녀를 둔 20~40대 수요가 많다는 조사결과를 바탕으로 젊은층을 타깃으로 한 마케팅 활동을 공격적으로 펼쳐왔다. 가격민감도가 높은 이들에게 맞춰 분양가를 주변 시세 이하로 낮추고 설계변경을 통해 중소형 비중을 높였다.

또 미취학아동을 둔 가정을 위해 시립어린이집 등을 단지내 유치했다. 분양가와 교육특화 등을 마케팅 포인트로 내세워 깐깐한 20~40대의 주택 구매 심리를 자극한 것이다.

'신동탄 SK뷰파크' 분양 관계자는 "젊은층의 실거주 비율이 높으면 유동인구가 많아지고 주택 거래도 활발해지는 특징이 있다"면서 "입주가 모두 완료되면 구매력이 왕성한 젊은 부부나 어린자녀를 둔 가족단위 입주민들로 인해 주변 상권의 활성화도 기대해 볼 수 있다"고 전했다.

SK건설이 시흥시 배곧신도시 시범단지 B7블록에 분양 중인 '시흥 배곧신도시 SK뷰'는 남동·시화·반월 산업단지의 배후주거지역으로 해당 산업단지 근로자들의 수요가 꾸준하다. 계약자의 72%가 30~40대로 구성돼 있다. 특히 전용 62㎡ 계약자의 47%는 20~30대로 생애 첫 아파트 구매가 진행되고 있다. 배곧신도시는 서울대 국제캠퍼스 유치가 사실상 확정됨에 따라 교육에 민감한 인접 지역에서의 수요 유입 또한 계속되고 있다.

호반건설이 시흥시 배곧신도시 시범단지 B8블록에 분양 중인 '시흥 배곧신도시 호반베르디움'도 시화·반월산업단지가 인접한데다 전 가구가 전용면적 85㎡ 이하 중소형으로 이뤄져 계약자의 40% 이상이 20~30대로 구성됐다. 젊은 엄마와 어린 자녀를 배려해 시흥 지역 최초로 단지 내 수유실을 마련했고, 산소발생기가 배치된 O2독서실, 키즈&북카페 등의 커뮤니티시설을 배치했다. 또 물놀이를 좋아하는 어린이들을 위해 워터파크 놀이터를 설계할 예정이다.

동부건설이 경기 남양주시 도농동에서 분양중인 '도농역 센트레빌'의 경우도 계약자의 절반에 가까운 48%가 20~30대인 것으로 조사됐다. 이 단지는 전용면적 59~114㎡ 총 457가구로 일반분양 물량은 282가구다.

이민찬 기자 leemin@