도시형생활주택 인허가 8만3천가구.. 목표치 2배

저리 자금지원 받으려 12월 들어 1만4천가구 집중 "공급과잉 우려"

[아시아경제 박미주 기자]지난해 도시형 생활주택 인허가 물량이 8만3000가구에 달하는 것으로 조사됐다. 정부가 목표한 4만가구를 2배이상 웃도는 물량이 시장에 나오는 셈이다. 또 12월에만 전체의 17%인 1만4000여가구가 인허가됐다.

국토해양부는 2011년중 도시형 생활주택 인허가 물량이 총 8만3859가구로 집계됐다고 2일 밝혔다.

작년 11월까지 6만9605가구에 그쳤으나 12월 한 달에만 월별 최고치인 1만4254가구의 인허가 물량이 쏟아지며 예상치를 훌쩍 뛰어넘었다. 12월은 당초 2%의 저리 건설자금 지원 혜택이 종료된다고 예고된 시점이었다. 투자자들이 자금지원을 받기 위해 몰렸던 셈이다. 하지만 정부는 법개정을 통해 올해 인허가물량에까지 자금지원을 해준다.

제주 등 일부 지자체에서 주차장 건설 기준이 강화되기 전에 미리 인허가를 받으려는 수요도 나타났다.

지역별로는 서울이 2만2256가구로 가장 많았다. 이어 경기 2만730가구, 부산 1만4659가구, 인천 6080가구, 제주 5217가구 순이다.

유형별로는 원룸형이 7만2361가구로 86.3%를 차지했다. 단지형 다세대주택은 8806가구, 단지형 연립은 2692가구로 각각 10.5%, 3.2%다.

규모별로는 30가구 미만이 5만2164가구로 62%에 달했고 50~100가구 미만 1만1349가구(13.5%), 100~300가구 미만이 1만6596가구(19.85)였다.

한편, 지난해 도시형 생활주택 준공 물량은 총 2만3813가구로 2615가구이던 전년보다 9배나 늘었다. 입주물량은 서울이 8232가구로 가장 많았다. 다음으로 부산 5954가구, 경기 3520가구, 대전 1856가구, 인천 1562가구 등이 뒤를 이었다.

국토부는 "건설물량이 단기간에 급증함에 따른 공실과 수익률이 감소할 수 있다"며 "올해 인허가 물량은 지난해보다 줄어들 것"이라 내다봤다.

박미주 기자 beyond@