“서울, 들어갈 집이 없다”… 2월 입주물량 1000가구 뿐

2기 신도시 물량 ↑, 중대형 비중 높은게 ‘흠’

[아시아경제 배경환 기자] 오는 2월 서울 입주물량이 크게 줄어든다. 1439가구가 입주한 1월에 비해 400여가구가 더 줄어든 1027가구 뿐이다. 반면 수도권은 2기 신도시 입주가 이어지면서 비교적 많은 물량이 나온다. 다만 수요층이 많지 않은 중대형의 비중이 높다는게 흠이다.

김은진 부동산114 시장분석팀 과장은 “봄 이사를 계획하고 있는 수요자들은 수원 광교신도시나 김포 한강신도시 등 수도권을 을 눈 여겨 볼만하다”며 “다만 중대형 비중이 높은 것으로 조사돼 실수요자가 선호하는 중소형 물량 공급에는 한계가 있을 것으로 예상된다”고 말했다.

부동산114에 따르면 2012년 2월에는 전국적으로 총 21개 단지, 1만1515가구가 입주에 나선다. 서울 및 지방광역시는 물량이 감소하는 반면 수도권은 2기 신도시 입주로 전달과 비슷한 수준이다.

1월 입주물량이 1439가구에 그쳤던 서울은 2월에는 더 줄어 1027가구만 입주한다. 그나마도 장기전세 물량 712가구를 제외하면 315가구에 불과하다. 반면 수도권은 경기(5836가구), 인천(588가구) 등 총 6424가구로 2월 전체 물량의 절반 이상을 차지한다. 지난해 하반기부터 입주를 시작한 김포 한강신도시와 수원 광교신도시 입주가 이어지면서 경기도 물량이 많아진 탓이다.

김포 한강신도시와 수원 광교신도시에서는 2월 6개 단지가 입주한다. 1월보다 약 1000여 가구 증가하는 가운데 중대형 아파트의 비중이 절반을 넘는 것으로 분석됐다.

특히 수원 광교신도시 내 광교래미안과 오드카운티는 전 물량이 전용 85㎡ 초과 중대형으로 구성돼 있어 실수요자들이 선호하는 중소형 물량 공급에는 한계가 있을 것으로 보인다. 지방은 총 10개 단지, 4064가구가 입주를 준비 중이다.

시도별 물량은 대구(1778가구), 강원(1493가구), 전북(408가구), 전남(184가구), 경북(128가구) 부산(78가구) 등의 순이다.

한편 대구는 세계 육상선수권 대회 당시 선수촌으로 쓰였던 아파트가 리모델링 후 입주를 본격화 하면서 물량이 크게 늘었다. 그 외 혁신도시로 지정된 원주와 나주에서도 새 아파트가 입주를 앞두고 있다.

배경환 기자 khbae@