박해춘 회장 "용산 사업성, 용적률 상향이 관건"(상보)

국내 건설사 3곳 투자 LOI 체결...아부다비 등 해외자금 유치

[아시아경제 이은정 기자] 박해춘 용산역세권개발 신임 회장은 13일 용산역세권 사업 성공을 위해 용적률을 상향해야 한다고 강조했다.

박 회장은 이날 프레스센터에서 기자간담회를 열고 "용산역세권 사업을 살리는 유일한 방법은 용적률을 높여 사업성을 향상시킬 수 있는 역세권개발법을 적용받는 것"이라고 밝혔다.

역세권개발법은 국토의 이용 및 개발에 관한 법률의 특례에 따라 건폐율 및 용적률 제한의 150% 한도 내에서 완화된다. 용산역세권의 경우 역세권개발법 특례를 받으면 현재 608%인 용적률을 912%까지 높일 수 있다.

박 회장은 "용산역세권개발은 당연히 이름 그대로 역세권개발법을 적용받아야 함에도 불구하고 관계기관의 잘못된 해석으로 어려움을 겪고 있다"고 지적했다.

그는 "상암DMC 서울라이트 타워의 용적률도 1200%나 된다"며 "용산역세권 사업도 역세권 개발법 적용을 통한 용적률 상향이 형평성에 크게 어긋나는 것은 아니라고 판단된다"고 강조했다.

해외투자자 유치에도 적극 나서기로 했다. 이를 위해 오는 24일 UAE 아부다비에서 정부와 함께 투자설명회도 개최할 예정이다. 박 회장은 "아부다비를 시작으로 홍콩, 싱가포르 등의 외국투자자를 유치할 것"이라고 설명했다.

또 "이달말까지 진행하는 건설투자자 모집과 관련해 현재까지 3곳에서 입찰참가의향서(LOI)를 받았다"면서 "지난 3일동안 6곳을 직접 방문해 사업설명을 진행했는데 상당히 반응이 좋았다"고 전했다.

이어 "지난번 용산사업 입찰에서 떨어진 현대컨소시엄 참여사들이 사업에 참여할 수 있는 마지막 찬스로 보고 관심을 보이고 있어 이달말 예정된 4750억원은 충분히 조달할 것으로 본다"고 말했다.

최근 오세훈 서울시장의 지연 발언과 관련 "역세권개발법 적용 등 난관이 있지만 2016년 전체단지 준공 약속을 지키겠다"고 강조했다. 이를 위해 청계천 개발처럼 설계, 인허가, 시골 등 모든 사업을 패스트트랙으로 진행할 수 있도록 서울시와 국토부에 협조를 요청했다.

박 회장은 "현재 동의율이 57.1%인 서부이촌동 주민의 동의율을 높이는데 주력하겠다"며 "주민동의율을 높이기 위해 그는 공동주택의 경우 추가분담금 없이 동일평형으로 이주를 보장하는 등 주민재정착을 위해 다양한 방안을 강구할 방침"이라고 말했다.

이은정 기자 mybang21@