전농·답십리일대, ‘뉴타운 기준용적률 상향’ 첫 결실

[아시아경제 이은정 기자] 서울 전농·답십리일대에 전용면적 60㎡ 이하의 소형주택이 확대 공급된다. 뉴타운 최초로 기준용적률 상향계획을 조정 받은 결과다.

서울시는 '전농·답십리 재정비촉진지구' 내 답십리16구역에 재정비촉진지구내 주택재개발사업의 기준용적률 상향계획을 적용한 재정비촉진계획을 수립했다고 23일 밝혔다.

이에 따라 답십리16구역은 제2종 일반주거지역으로 기준용적률이 190%에서 210%로 상향돼 상한용적률이 236%에서 242.37%로 높아지게 됐다. 기준용적률 상향조치로 건립 가구수도 기존 2455가구에서 2656가구로 늘어난다. 특히 이 가운데 추가 공급되는 178가구는 전용면적 60㎡ 이하의 소형주택으로 건립된다.

재정비촉진 계획안에 따르면 답십리16구역은 기존 지형에 맞춘 데크 계획을 통해 9~22층의 아파트 32개동 단지로, 남서측으로는 청계천과 북동쪽으로는 배봉산 근린공원이 한눈에 보이는 구조로 설계됐다.

특히 단지의 서측변은 인근 지역과의 조화를 위해 8~13층의 중저층으로 짓고 단지 중앙부에는 22층의 고층으로 짓는 등 주변지역과 어우러지는 높이 계획을 통해 다양한 높이의 스카이라인이 만드는 수려한 경관을 갖춘 단지로 조성될 예정이다.

또 건축물 유형 및 경관요소도 다양하게 도입해 볼거리가 있는 가로를 조성하며 단지 동측의 지역순환 가로공원(Blue-Walk)과 연계된 근린공원 등을 통해 자연 친화적인 아파트 단지로 건립될 방침이다.

임계호 서울시 뉴타운사업기획관은 "답십리16구역에 대한 기준용적률 상향조정을 통해 소형주택을 추가 공급하게 돼 전세가격 안정 및 1~2인 가구 증가에 따른 대응 등 서민의 주거안정을 도모하게 됐다"고 말했다.

한편 답십리16구역의 기준용적률 상향 조정으로 같은 지구 내 답십리18구역과 전농8구역도 재정비촉진계획 변경이 촉진될 것으로 보인다.

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이은정 기자 mybang21@