서울 아파트 1채 = 전남 아파트 6채

서울-지방간 집값 양극화 심화

[아시아경제 황준호 기자] 서울과 지방과의 아파트값 격차가 점차 커지고 있다. 이에 지방에서 서울로의 진입은 앞으로 더욱 어려워질 전망이다.

부동산뱅크가 26일 전국 16개 시·도별 3.3㎡당 아파트 매매가를 살펴본 결과 서울과 가장 격차가 큰 곳은 최고 6배 이상의 차이를 보인 것으로 나타났다.

이중 서울의 3.3㎡당 가격은 1788만원으로 가장 높았다. 반면 12개 시·도 지역 중 가장 낮은 전라남도는 3.3㎡당 289만원으로 서울 대비 1499만원 가량 낮은 것으로 조사됐다.

이는 평균적으로 전남에서 아파트 6채 이상을 팔아야 서울 아파트 1채를 살 수 있다는 것을 의미한다.

또 경상북도가 3.3㎡당 335만원으로 1453만 원의 차이를 보였다. 이어 △강원도 1451만원(3.3㎡당 337만원) △전라북도 1449만원(3.3㎡당 339만원) △광주광역시 1448만원(3.3㎡당 340만원) △충청북도 1423만원(3.3㎡당 364만원) 등의 순으로 서울 아파트가격과의 차이를 나타냈다.

수도권으로 분류되는 경기도와 인천도 3.3㎡당 각각 957만원, 781만원의 차이를 보였다.

이런 가격 차이는 최근 1년간의 가격변동 추이를 살펴보면 더욱 확실해진다.

서울 아파트값은 지난해 하반기 금융위기를 거치며 전반적인 하락세로 돌아섰다가 올 초부터 꾸준한 거래가 이뤄지면서 1년 만에 5.95%(3.3㎡당 1688만→1788만원)의 변동률을 기록, 회복세를 그렸다.

하지만 서울 외 지역은 1.61%(3.3㎡당 629만→639만원)가 오르는데 그쳐 서울에 못미쳤다.

가격 차이 역시 올 초 3.3㎡당 1059만 원의 격차를 보였던 이들 아파트값은 현재 1149만 원으로 더욱 벌어진 상황이다.

마찬가지로 최근 5년간의 변동률에서도 서울은 무려 47.52%(3.3㎡당 1212만→1788만원)가 뛰어오른 데 반해 수도권인 경기도와 인천을 제외한 지방은 18.32%(3.3㎡당 360만→426만원) 정도 상승했다.

김근옥 부동산뱅크 시황분석 팀장은 "서울은 인구유입 문제를 비롯해 실수요자뿐 만 아니라 각 지역에서 투자의 목적으로 집을 매입하는 비중이 높다"며 "근본적인 문제가 해결되지 않는 이상 지방과의 격차는 계속해서 벌어질 것"이라고 말했다.

황준호 기자 rephwang@asiae.co.kr