울산에 '반값 아파트' 1156가구 공급

[아시아경제 황준호 기자] 울산 상남지구에 반값 아파트가 들어선다. 하지만 들쑥날쑥한 울산지역의 아파트 시세를 잘 따져보고 들어가야 손해를 보지 않을 전망이다.

동문건설과 울산 상남지구 지역주택조합 추진위원회는 울산광역시 남구 상남지구 4만9831㎡에 국민주택규모 이하 지역주택조합아파트 1156가구 건립사업을 추진한다고 밝혔다. 또 남구 번영사거리에 위치한 주택문화전시관을 열고 조합원 모집에 나선다.

신청자격은 무주택자이거나 전용면적 60㎡ 이하 소형주택(1채) 소유자인 세대주로 6개월 이상 울산광역시 거주자에 한한다. 지역주택조합 아파트는 조합이 직접 땅을 매입, 아파트를 지어 조합원들에게 공급하는 방식으로 일반 분양아파트에 비해 분양가가 낮으며 청약통장에 가입하지 않아도 된다.

분양가는 3.3㎡당 490만원(전용면적 59.84㎡, 마이너스옵션가격)으로 결정됐다. 이는 최근 울산 남구 신정동에 분양한 아파트 분양가가 3.3㎡당 1200만원 선이었다는 점에서 파격적인 분양가다. 하지만 이 지역 시세가 700만원대 형성돼 있고 울산의 다른 지역의 경우 300만원에 시세가 형성돼 있다는 점에서는 수요자들의 주의가 요구된다.

굿모닝힐은 지상 19~25층 13개동, 전용면적 59.84㎡(구25PY)형이 137가구, 74.98㎡(구31PY)형이 420가구, 84.86㎡(구34PY)형이 599가구 등 총 1156가구로 구성됐다. 또 전용면적 59.84㎡형이 3배이(BAY), 전용면적 74.98㎡·84.86㎡형은 4배이로 적용돼 개방감과 쾌적함을 더했다.

선큰가든 및 휘트니스센터, GX룸, 골프연습장 등 주민공동시설이 설치되며 인라인스케이트, 실개천 등 다양한 테마파크가 설치된다. 또 가구별로 환기 시스템이 설치되며 홈네트워크 시스템이 적용된다. 이어 거실에 대기 전력콘센트를 적용해 콘센트에 연결된 가전제품이 사용하지 않는 경우 대기전력을 자동으로 차단하는 서비스를 적용했다.

교통여건은 청량중교와 청량초교가 단지와 가까이 있으며 또한 부산~울산간 고속도로 청량 IC가 인접해 있다. 또 동해남부선 덕하역, 31번국도, 울산 중심지인 남구까지 차량으로 근거리에 위치하며 울산대공원, 월드컵경기장, 대형할인마트, 종합병원 등 남구의 각종 생활편의시설 이용이 편리하다.

황준호 기자 rephwang@asiae.co.kr