한국철도, ‘용산국제업무지구’ 개발 사업에 속도

한국철도공사가 연말까지 용산국제업무지구 개발 사업계획을 확정하는 등 사업에 속도를 낸다.

30일 한국철도에 따르면 이 사업은 용산역 인근에 옛 용산 정비창 부지 50만㎡을 국제 업무공간과 주거·공원녹지를 갖춘 융복합 지구로 개발하는 것을 골자로 추진한다.

용산역 인근 옛 용산 정비창 부지 개발 조감도. 한국철도공사 제공

애초 이 사업은 2007년 민간이 맡아 추진키로 했지만, 당시 글로벌 금융위기 상황에서 시행사 부도로 무산돼 장기간 개발이 지연됐다.

이 과정에서 한국철도는 부지 소유권도 회복(2018년 5월)했다. 현재 전체 사업 부지의 70%는 한국철도, 30%는 SH 서울주택도시공사가 지분을 확보한 상태다.

민간 주도의 사업추진이 난관에 부딪히면서, 그간 한국철도는 공공 주도의 개발을 위해 2021년 5월 SH공사와 실시협약도 체결했다. 양 기관이 사업시행자로 나서 사업을 재추진하기 위한 준비를 진행해 온 것이다.

한국철도는 사업 추진을 위해 인·허가권자인 서울시와 사업 단계별로 협의를 진행해 현재는 최종 계획을 검토하는 마무리 단계에 접어들었다고 강조한다.

또 자문단 구성 등 성공적 개발을 위한 실무협의체를 구성한 상태로, 세부 사업계획은 향후 서울시가 발표할 예정이다.

한국철도는 사업시행자 지위에서 올해 말 구역 지정 제안을 시작으로 개발계획 고시, 실시계획인가(지구단위계획 확정) 등 인허가를 추진할 계획이다.

이어 2025년 하반기부터 기반시설 공사 및 토지공급에 착수해 2028년까지 기반시설 준공을 마무리하는 밑그림을 그린다.

한문희 한국철도 사장은 “용산국제업무지구 개발사업은 한국철도의 재무구조 개선과 철도안전투자의 구심점이 될 중요 사업”이라며 “서울 중심지를 장기간 점유하고 있던 정비창 부지를 국제업무지구로 탈바꿈해 서울의 국제 경쟁력을 강화하고 한국철도의 지속가능한 수익모델을 창출하기 위해 노력하겠다”고 말했다.

대전=정일웅 기자 jiw3061@asiae.co.kr