쑥쑥 오르고 내릴 땐 찔끔…서울 아파트, 36년 우상향

26번 오를 때 두자릿 수 상승률은 10번
하락한 해 10번 뿐, 대부분 5%이내

서울 아파트 가격은 장기적으로 봤을 때 '우상향' 하고 있는 것으로 조사됐다.

[이미지출처=연합뉴스]

18일 연합뉴스와 KB부동산 아파트 매매가격 증감률에 따르면 서울 아파트 가격은 1987년부터 지난해까지 36년간 연평균 6.7% 상승했다. 1987년 1월에 서울 아파트를 샀다면 올해 6월 기준 654.9% 상승한 것이다.

서울 아파트 가격의 36년간 통계를 보면 전년 말 대비 가격이 하락한 경우는 10번이었다. 이것도 IMF 외환위기 때인 1998년 -14.6% 기록을 제외하면 하락률은 모두 5%를 밑돌았다. 가장 최근 하락기인 지난해에도 하락률은 2.96%였다.

26번의 상승기 가운데 두 자릿수 상승률을 기록한 해는 10번에 달했다.

결과적으로 서울 아파트 가격은 상승할 때는 가파르게 올라갔고 하락할 때는 완만하게 내려오는 양상을 보였다.

올해는 하락 폭이 줄었으며 실제로 시장 분위기도 개선되는 모양새다.

이달 청약을 진행한 서울 동대문구 '청량리 롯데캐슬 하이루체'는 1순위 평균 경쟁률 242대 1을 기록했다. 올해 들어 전국 최고 경쟁률이다.

한국 부동산원에 따르면 거래도 늘고 있다. 올해 1~5월 서울 아파트 매매는 1만 3373건으로, 이는 지난해 전체 거래량 1만 5384건의 87% 수준이자 전년 동기 대비 135% 증가한 수치다.

부동산 인포 관계자는 "서울은 전국구 시장으로 가격 진입장벽이 있어도 결국 돈 있는 수요자들이 찾기 때문에 집값을 안정적으로 유지할 수 있다"라고 설명했다.

구나리 인턴기자 forsythia26@asiae.co.kr