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수도권 거래실종 장기화…가격 약세도 지속

최종수정 2022.12.10 08:00 기사입력 2022.12.10 08:00

부동산R114, 수도권 부동산 시장 동향

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[아시아경제 김혜민 기자] 수도권 주택 매매거래량이 역대 최저 수준을 벗어나지 못하고 있다. 꽁꽁 얼어붙은 매수 심리가 좀처럼 살아나지 않으면서 가격 약세 현상도 이어지는 모습이다.


10일 부동산R114에 따르면 이번주 서울 아파트 매매가격은 전주 대비 0.06% 떨어져 지난주와 비슷한 흐름이 이어졌다. 재건축이 0.11% 하락했고, 일반 아파트는 0.05% 내렸다.

서울은 수요자 관망세에 지역에 구분 없이 하락했다. 지역별로는 ▲도봉(-0.24%) 강서(-0.16%) 강동(-0.15%) 용산(-0.15%) 송파(-0.12%) 구로(-0.07%) 노원(-0.07%) 순으로 빠졌다.


신도시는 전주 대비 0.04% 하락했다. ▲파주운정(-0.23%) 평촌(-0.11%) 동탄(-0.06%) 일산(-0.05%) 분당(-0.03%) 김포한강(-0.03%) 중동(-0.02%) 등이 떨어졌다.


경기·인천은 0.05% 하락했다. 지역별로는 ▲부천(-0.17%) ▲군포(-0.15%) ▲수원(-0.11%) ▲용인(-0.11%) ▲화성(-0.08%) ▲김포(-0.06%) 등이 떨어졌다.

전세시장은 월세시장으로 임대차 수요가 쏠리면서 전세 매물이 쌓여가는 분위기다. 서울은 계절적 비수기에 전세물건의 소화가 더 어려워지면서 전주 대비 0.08% 하락했다. 지역별로는 ▲강서(-0.27%) 금천(-0.18%) 서대문(-0.15%) 서초(-0.15%) 양천(-0.11%) 광진(-0.10%) 영등포(-0.10%) 강남(-0.09%) 구로(-0.09%) 등이 하락했다.


신도시와 경기·인천은 각각 0.10%, 0.07% 떨어졌다.


윤지해 부동산R114 수석연구원은 "정부가 부동산 시장의 경착륙을 막기 위해 규제지역 해제와 대출규제 완화, 재건축 안전진단규제 완화 등 다양한 대책을 내놓고 있지만 가격 흐름에 즉각적인 영향력을 발휘하기는 어려울 전망"이라고 말했다.


김혜민 기자 hmin@asiae.co.kr
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