서울 아파트 거래 5건 중 1건 '소형아파트'…월 기준 역대 최고치

소형 아파트 거래비중 통계 집계 이후 최고치
1년만에 1억 넘게 실거래가 상승하기도
서울 아파트 값 급상승, 대출규제 탓으로 보여

[아시아경제 황서율 기자] 올해 1월 서울 소형 아파트 매입거래 비중이 월별 기준 역대 최고치를 기록했다. 기준금리 인상과 대출 규제 영향으로 부담이 적은 소형 아파트로 수요가 몰린 것으로 분석된다.

16일 부동산 정보제공 업체 경제만랩이 한국부동산원의 월별 아파트 거래규모를 분석한 결과, 지난 1월 서울 아파트 매매거래(1281건) 중 전용면적 40㎡이하 아파트 매매 거래(275건) 비중은 21.5%로 나타났다. 이는 한국부동산원이 월간 통계 집계를 작성하기 시작한 2006년 이래 가장 높은 수치다.

소형 아파트 매입 비중이 늘면서 아파트 가격도 올랐다. 국토교통부 실거래가 통계시스템에 따르면 서울 노원구 월계동에 위치한 사슴3단지 전용면적 33.18㎡는 지난 1월 4억7000만원(11층)에 거래돼 1년 전 3억3200만원에 비해 1억3800만원 올랐다.

또 중랑구 신내동 신내11단지 대명 전용 33.76㎡는 지난해 1월 3억9200만원(14층)에 거래됐지만 올해 1월에는 같은 층수 매물이 5억2800만원에 손바뀜해 1년 간 1억3600만원(34.7%)이 올랐다.

도봉구 쌍문동 한양2차 전용면적 35.1㎡ 역시 지난해 1월 27일 2억 9500만원(11층)에서 1년 뒤인 올 1월 12일 3억 9700만원(9층)에 거래돼 1억 200만원(34.6%) 상승한 것으로 조사됐다.

황한솔 경제만랩 리서치연구원은 “최근 몇 년간 서울 아파트 가격이 급상승했고, 대출 규제로 대출 한도가 줄면서 비교적 부담이 덜한 소형아파트 수요가 느는 것으로 보인다”고 밝혔다.

황서율 기자 chestnut@asiae.co.kr