서울시 "홍대·신림 등서 역세권 복합개발"…어떻게 바뀌나

[아시아경제 김유리 기자] 서울시 역세권 복합개발 시범 사업지로 선정된 곳은 공릉역 주변, 방학역 주변, 홍대입구역 주변, 신림선110 역세권 주변, 보라매역 주변 등 5곳이다.

서울시는 28일 이들 시범사업지에 대한 기본구상안을 수립해 발표했다. 인근에 대학이 있거나 지하철역 신설이 계획돼 있어 청년·신혼부부가 살기에 좋은 곳이다. 이들 시범 사업지엔 총 1471가구 주택(공공·민간)과 생활SOC가 새롭게 공급된다.

기본구상안에 따르면 5개 역세권에 민간 1166가구, 공공임대 305가구 등 총 1471가구가 공급된다. 용적률 상향을 통한 공공기여분으로 공공임대주택 305가구, 공공임대오피스 3097㎡(이하 연면적), 공공임대상가 1743㎡, 지역필요시설 4757㎡, 공용주차장 2703㎡ 등을 확보해 지역에 필요한 다양한 시설이 확충된다. 민간 사업자는 공동주택 1166가구와 오피스·상가 등 연면적 5만5574㎡를 확보할 것으로 예상된다.

공릉역 주변(부지면적 6971㎡)에는 대학이 5개 있고 20~30대 청년층이 많이 거주하고 있다. 이같은 지역특성을 고려해 소형 위주로 총 450가구 주택을 확충한다. 주변의 대학자원과 연계해 청년창업 기획·제작·시판이 원스톱으로 이뤄지는 청년창업지원센터와 공공임대상가도 들어선다. 우리동네 키움센터, 체육시설 등 지역에 부족했던 생활편의시설도 생긴다.

방학역 주변(부지면적 3265㎡)은 현재 택시차고지로 쓰이고 있는 곳이다. 이곳 역시 인근에 대학이 많다. 향후 우이신설선(연장선) 신설에 따른 더블역세권 잠재력도 있는 곳이다. 청년 맞춤형 주택 공급이 이뤄지도록 주거용도 전체(총 276가구)를 소형으로 건립하고 임산부·영유아·만성질환자 등을 위한 공공의료서비스 강화를 위해 보건지소를 확충한다.

홍대입구역 주변(부지면적 4727㎡)은 서울에서 청년 1~2인가구가 가장 밀집한 곳 중 하나인 특성을 고려해 청년들의 삶터와 일터, 쉼터가 어우러진 공간으로 조성된다. 소형세대와 셰어하우스 중심의 양질의 주택을 총 538가구 규모로 공급하고 청년들이 24시간 머무르며 활동할 수 있는 창업·문화·활동 공간도 확충된다. 홍대입구역 일대는 보행·유동인구가 많은 지역임을 감안해 전면·공개공지를 활용해 보행공간을 확보하고 공영주차장을 설치해 가로변 불법주차 문제 해소에도 나선다는 계획이다.

신림선110역 주변(부지면적 1779㎡)은 향후 개통 예정인 경전철 신림선 신설역사에 연접한 부지로 서울대학교 인근에 위치하고 있어 청년 1~2인가구 거주 비율이 높은 지역이다. 이곳에는 교육시설, 청년창업 지원을 위한 오피스, 셰어하우스 형태의 공공임대주택(21가구) 등 청년 맞춤형 복합건물이 들어선다.

보라매역 주변(부지면적 2740㎡)은 경전철 신림선 신설에 따른 환승역세권 잠재력을 바탕으로 영유아 자녀를 둔 3~4인 가구 유입과 유동인구 증가가 예상되는 곳이다. 이런 점을 고려해 중소형 주택(186가구)과 영유아 대상 병원, 판매시설, 학원 같은 근린생활시설을 확충하고, 보건지소 등 지역에 필요한 공공시설이 건립된다.

서울시는 상반기 중으로 5개소에 대한 용도지역 변경, 지구단위계획 결정 등 도시관리계획 변경 절차에 착수해 이를 연내 완료하고, 내년 상반기 착공에 들어간다는 계획이다.

김유리 기자 yr61@asiae.co.kr