수색·증산뉴타운 내 소형주택 174가구 추가 공급

증산5구역, 2016년까지 60㎡이하 174가구 추가공급
전세난 해소·원주민 재정착률 높이는 목적

증산5 재정비촉진구역 주택재개발사업 조감도

[아시아경제 정선은 기자]수색·증산뉴타운이 소형주택 공급 확대로 전세난이 일부 해소되고 원주민 재정착률도 높아질 전망이다.

서울시는 수색·증산 재정비촉진지구 내 증산5구역에 오는 2016년까지 소형주택 174가구를 추가로 공급한다고 8일 밝혔다.

이를 위해 시는 증산5구역의 기준용적률을 기존 190%에서 210%로 상향 조정하고 상한용적률도 235%에서 263.7%로 높이는 재정비촉진계획을 결정해 9일 고시한다.

기존 '증산3 존치정비구역'이 '증산5 재정비촉진구역'으로 지정되고 용적률 상향까지 한꺼번에 추진돼 사업기간이 상당히 단축될 것으로 기대된다.

증산5구역은 제2종 일반주거지역으로 기준용적률이 상향되면서 2016년까지 기존 1561가구에서 143가구 증가한 1704가구를 공급한다.

기준용적률 상향조정으로 늘어나는 연면적은 모두 60㎡ 이하 소형주택이다. 전용 60㎡ 이상~85㎡ 이하는 31가구 감소하고, 60㎡ 이하 소형주택은 174가구 증가한다.

총 가구 수의 17%인 임대주택은 기존 270세대에서 22세대 추가된 292세대가 공급될 예정이다. 조합원들은 가구 수가 늘면서 부담이 줄어들 것으로 예상된다.

다른 구역도 조만간 기준용적률 상향으로 소형주택이 추가될 전망이다. 조합설립인가를 마친 수색4·6·7·8·9구역, 그밖에 증산2구역, 촉진구역 변경예정인 수색1구역, 증산2 존치정비구역이 해당된다.

증산5 재정비촉진구역은 자연친화적인 주거단지로 주변과 어울리는 높이의 건물들이 스카이라인을 형성하게 된다. 7~12층의 중저층 연도형 아파트에서 25~30층의 탑상형 아파트까지 배치된다.

임계호 서울시 주거정비기획관은 “수색·증산뉴타운은 대중교통이 편리한데다 봉산자연공원과 어우러진 자연 친화적인 주택단지로 소형주택이 추가공급돼 사업성이 개선되고 재정착률이 높은 쾌적한 뉴타운으로 조성될 것” 이라고 말했다.

증산5 재정비촉진구역은 은평구 증산동 195번지 일원으로 면적은 11만2573㎡이며 건립호수는 임대 292가구를 포함한 1704가구다. 용적률과 건폐율은 각각 263.7%와 22.68%이다.

정선은 기자 dmsdlunl@