신개념 주거단지 ‘서울 휴먼타운’ 2014년까지 40곳 조성

저층주거단지에 복리시설 결합… 암사동 등 3곳 시범사업 추진

[아시아경제 배경환 기자]서울시내 저층주거지에 보안이나 복리시설이 결합된 신개념 ‘서울 휴먼타운’이 조성된다.

18일 서울시는 시내 단독주택이나 다세대·다가구 주택이 밀집된 지역에 방범 및 편의시설 등 아파트 단지의 장점이 더해진 주거단지 40곳을 2014년까지 조성하겠다고 밝혔다.

이는 아파트의 고밀도 개발사업에 따른 주거유형 획일화와 경관자원 훼손을 막기 위해 추진되는 것이다. 이를 위해 서울시는 골목길이나 커뮤니티 등 기존 저층주택이 가진 장점과 CCTV, 경로당, 어린이집 등 시설이 잘 갖춰진 아파트의 장점을 결합한 주거단지를 선보인다는 계획이다.

특히 주민대표회의가 중심이 된 관리소 운영을 바탕으로 지역 커뮤니티를 강화하고 기반시설의 공동 관리와 유지를 유도하기로 했다.

또한 일부 다세대·다가구 밀집지역은 인접한 재개발구역과 묶어 재개발 아파트의 용적률을 높여주기로 했다. 다만 대상지의 편의시설은 기반시설을 기부채납 받아 조성된다.

현재 서울시는 암사동 서원마을, 성북동 선유골, 인수동 능안골 등 단독주택 밀집지역 3곳을 시범지역으로 선정하고 실시설계에 들어갔다. 내년 초 공사를 시작해 상반기 중 마무리한다는 계획이다.

서울시 관계자는 “다세대·다가구 밀집지역은 10만㎡ 안팎의 기반·편의시설 부족지역이나 정비예정구역 해제지역, 단독주택지는 5만㎡ 내외의 기반시설 양호지역 등을 대상으로 선정할 방침”이라며 “재개발된 아파트에 입주하기가 쉽지 않은 서민들은 앞으로 좀 더 나은 환경에서 살 수 있을 것”이라고 말했다.

배경환 기자 khbae@