수도권 주거용 경매서 3억이하 주택 60% 차지

[아시아경제 오진희 기자]3억원 이하 서민용 주택이 주거용 경매물건 중 올 초 55%에서 60%로 5%포인트 증가한 것으로 나타났다.

이는 지속되는 집값하락으로 거래마저 끊긴데다 입주물량까지 쏟아지며 이자부담을 견디지 못한 저가 주택들이 경매시장으로 유입되고 있기 때문이다.

18일 경매정보업체 디지털태인에 따르면 이번달(1~15일까지) 수도권 3억원 이하 아파트·연립·다가구주택 등 서민용주택 경매물건수는 1211건으로 같은 기간 동안 수도권 주거용부동산 전체 물건수(2026건)의 59.77%를 차지하고 있는 것으로 조사됐다.

이는 전달(58.92%)에 비해 0.85%p 증가한 것으로 올 들어 가장 높은 수치다. 주거용부동산 10건 중 6건은 3억 원 이하 서민용 부동산이 차지하게 됐다.

1월 1771건으로 주거용 부동산 전체의 55.43%를 차지했던 3억원 이하 서민용주택은 2월(1578건) 55.14%로 소폭 감소했다.

하지만 DTI규제 이후 경매로 넘어온 물건들이 본격적으로 입찰에 부쳐지면서 ▲3월(1806건) 55.67% ▲4월(2010건) 59.36% ▲5월(1984건) 58.92% ▲6월(1211건 15일까지) 59.77%로 꾸준히 증가세를 기록했다.

물건별로 살펴보면 이달 아파트가 47.14%로 전달(46.53%)보다 0.61%p 올 들어 가장 비중이 낮았던 지난 3월(41.78%) 보다는 5.36%p 증가했다. 다가구주택은 46.67%로 전달(45.60%) 보다 1.06%p 늘어났다. 다가구주택의 경우 올 초까지만 해도 37~36%를 보였었다. 연립의 경우 전달에 비해 0.16%p 감소한 88.42%로 올 초에 비해 변동폭이 크지 않았다.

수도권 3억 원 이하 서민용주택의 낙찰가율은 83.27%로 같은 기간 수도권 주거용 부동산 낙찰가율(78.93%)보다 4.34%p 높았고, 낙찰률도 30.14%로 수도권 주거용 부동산(28.08%)을 상회했다. 입찰경쟁률은 4.62명으로 4.7명을 기록한 주거용부동산보다 0.8명 낮았다.

이정민 디지털태인 팀장은 “지난해 말과 올 초 경매개시가 이뤄진 물건들이 최근 입찰에 부쳐지고 있기 때문에 올 들어 시장이 계속 침체되고 있는 만큼 앞으로 저가부동산을 비롯한 경매물건수는 더욱 증가할 전망”이라고 설명했다.

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오진희 기자 valere@