53평짜리 2억씩 '뚝뚝' 중소형 불패시대.."집값이 기가막혀"
◇작은 집이 비싸진다= 11일 부동산114가 서울 25개 자치구의 일반 아파트를 대상으로 집값을 조사한 바에 따르면 동작, 동대문, 금천, 강북구 등 4곳에서 전용면적 기준으로 중소형(60~85㎡)의 3.3㎡당 평균 매매가격이 중대형(85㎡ 초과)을 넘어선 것으로 집계됐다. 작은 집의 집값이 큰 집의 집값을 추월했다는 뜻이다.
인천을 제외한 수도권에서는 과천시와 의정부시에서 집값 역전현상이 나타났다.
과천은 소형의 3.3㎡당 가격이 3101만원으로 중소형(2767만원)과 중대형(2721만원)을 모두 제쳤다. 의정부는 중소형이 849만원으로 중대형(845만원)보다 4만원 높았다.
예를 들어 지난해말 입주가 시작된 은평뉴타운 2지구의 경우 101㎡(41평형)의 매매시세는 분양가에 1억5000만~2억원 정도의 프리미엄이 붙은 6억3000만~7억원선이다. 반면 134㎡(53평형)는 시세가 떨어져 있다. 매매시세는 6억5000만~7억8000만원대를 형성하고 있다. 53평형에 마이너스 프리미엄이 5000만원까지 붙은 탓이다.
한 중개업소 관계자는 "53평짜리 호가가 2억원 이상 차이나는 경우가 많아 어느 선이 시세인지조차 모를 정도"라면서 "급매물을 처분해야 하는 집주인은 터무니없는 가격에도 매도하고 있어 집값 역전 현상은 지속될 것"이라고 밝혔다.
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황준호 기자 rephwang@
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