뉴타운 대수술 왜 나왔나

외부 전문가로 구성, '서울시 주거환경개선정책 자문위원회가 출범한 것은 부동산 가격 폭등과 아파트 일변도의 개발 등으로 곪아버린 재개발·재건축 및 뉴타운 사업에 지금이라도 '메스'를 들이대지 않을 수 없다는 판단에서다.

또한 언제, 어떤 형태로 지정될 지 모르는 4차 뉴타운의 밑그림도 기존 뉴타운에 대한 문제해결과 개선에서 찾으려 한다는 분석이다.

무엇보다 뉴타운 사업에 따른 집값 폭등과 원주민 재정착률 저조, 중대형 위주의 평형 구성, 아파트 일변도의 개발 등을 현재 서울시가 추진하는 뉴타운 사업의 문제점으로 지적돼 왔다.

그중에서도 현재 사업구조가 저소득층을 외곽으로 밀어내고 재건축·재개발로 인해 특정 대상에 이익이 집중돼 부동산 가격 안정을 저해하는 것이 큰 문제로 제기돼 왔다.

자문위 구성이 뉴타운사업과 관련한 정치권과의 미묘한 대립에 대한 부담덜기나 여론 비판 빗겨가기라는 분석도 있다.

자문위는 오는 20일 연구결과를 토대로 공청회를 열어 시민과 이해 당사자들의 의견을 수렴하고 나서 서울시에 확정안을 제출할 계획이다.

하성규 중앙대 교수를 위원장으로 하는 자문위는 부동산과 주택정책, 도시계획 전문가와 시민단체 대표, 법률 전문가, 관계 공무원 등 18명으로 구성돼 있다.

고형광 기자 kohk0101@asiae.co.kr