"하반기·한강변·GTX…결혼·청약이 답"...우리銀 올해 부동산 투자전략법

우리은행이 올해 부동산 투자전략으로 하반기, 한강변, 수도권 광역급행철도(GTX) 등을 제시했다. 특히 청년층 최고의 부동산 재테크 방법으론 '결혼 및 청약'을 지목했다.

함영진 우리은행 부동산리서치랩장은 7일 오전 서울 중구 본점에서 열린 기자간담회에 참석해 이런 내용을 담은 '2024년 부동산 5대 투자전략'을 발표했다. 우리은행은 이달부터 자산관리컨설팅센터 내에 부동산리서치랩(가칭)을 새로 구성한 바 있다.

먼저 함 랩장은 내 집 마련의 적기를 올해 하반기로 예측했다. 상반기까지는 집값의 하향 조정이 예상되나, 기준금리 인하가 예상되는 하반기부터 주택 거래량 회복이 확인되면 매수에 나서란 조언이다.

서울지역 아파트를 염두에 두고 있다면 한강변·강남권에 주목할 필요가 있다고 함 랩장은 조언했다. 특히 시장 회복기에 맞춰 교통망이 개선되고 정비사업 규제가 완화되는 용산구와 강남3구에 수요가 몰릴 것이란 관측이다. 이외엔 한강변 용산구나 마포구도 선택지가 될 수 있다는 것이 은행 측 설명이다.

인구에 회자되는 지역을 노리는 것도 전략이 될 수 있다. 함 랩장은 이달 말 개통하는 GTX-A 노선과 관련해선 용인시 기흥구 주변 역세권을, 노후계획도시 특별법이 적용되는 1기 신도시의 경우 분당을 우선 추천했다.

특히 함 랩장은 청년층의 경우 저출생 대책의 일환으로 제시된 신혼부부 특별공급과 청약제도를 잘 활용할 필요가 있다고 조언했다. 신혼부부 가입 기간을 합산 적용하는 만큼, 미혼보다 유리하기에 서울지역 등 요지에 꼭 청약을 신청하라고 권고했다.

전세 수요자에게는 오는 하반기 열릴 대형 입주장을 노려야 한다고 언급했다. 아파트 입주 물량 감소로 전셋값이 오를 전망이지만, 하반기 대규모 입주 예정단지에선 상대적으로 저렴한 전세 물건이 나올 수 있다는 설명이다.

함 랩장은 부동산114와 직방 등에서 부동산 리서치와 컨설팅 노하우를 쌓았으며 이달 초 우리은행에 영입됐다.

유제훈 기자 kalamal@asiae.co.kr