“下半年·汉江沿岸·GTX…结婚·认购是答案”...友利银行今年房地产投资策略
友利银行将今年的房地产投资战略概括为：下半年、汉江沿线、首都圈广域快线铁路（GTX）等。尤其是，将“结婚及认购公寓”点名为青年群体最优的房地产理财方式。
7日上午，友利银行不动产研究实验室室长 Ham Youngjin 出席在首尔中区总行举行的记者座谈会，发布了包含上述内容的《2024年房地产五大投资战略》。友利银行本月起在资产管理咨询中心内新设了不动产研究实验室（暂名）。
首先，Ham 室长预测，今年下半年是置办自住房的最佳时机。预计到上半年房价将有所下调，而从预期基准利率下调的下半年起，一旦确认住宅交易量开始恢复，就应考虑入市购房，他提出了这一建议。
Ham 室长建议，如果考虑在首尔地区购买公寓，有必要重点关注汉江沿线和江南地区。尤其是在市场复苏期，随着交通网络改善以及整备项目监管放宽，预计龙山区和“江南三区”的需求将会集中。银行方面补充称，除此之外，汉江沿线的龙山区或麻浦区也可以成为备选项。
瞄准人口口碑集中的地区也可以成为一种策略。就预计本月底开通的 GTX-A 线路而言，Ham 室长优先推荐龙仁市器兴区一带的地铁站周边区域；对于适用老旧规划城市特别法的一期新城，则优先推荐盆唐。
尤其是，针对青年群体，Ham 室长建议，应充分利用作为低生育对策之一推出的新婚夫妇特别供应和认购制度。由于新婚夫妇可合并计算缴纳期限，相比未婚人士更具优势，因此他建议务必在首尔等核心地段积极申请认购。
对于全租需求者，他表示应瞄准将在今年下半年迎来交房高峰的大型入住房源市场。尽管由于公寓入住房源减少，预计全租价格将会上涨，但在下半年计划集中交房的大型小区，有可能出现相对便宜的全租房源。
Ham 室长此前曾在 Real Estate 114 和 Zigbang 等机构积累了房地产研究与咨询经验，并于本月初加盟友利银行。
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