서울 아파트값 29주 만에 하락 전환…전국 2주째 내림세

부동산 시장 매수 관망세가 짙어지면서 서울 아파트값이 29주 만에 하락 전환했다. 전국적으로는 2주 연속 매매가격이 떨어졌다.

서울 남산에서 바라본 시내 아파트 모습 / 사진출처=연합뉴스

7일 한국부동산원이 발표한 '주간 아파트 가격 동향'에 따르면 12월 첫째 주(4일 기준) 전국 아파트 매매가격 변동률은 -0.01%를 기록했다. 앞서 6월 셋째 주(-0.01%) 이후 23주 만에 하락 전환한 뒤 2주 연속 내림세다.

이번 주는 서울(-0.01%)도 하락으로 돌아섰다. 지난 5월 셋째 주(-0.01%) 이후 29주 만이다. 하락폭이 가장 큰 자치구는 강북·금천구(각 -0.06%)였고, 강남구는 3주째 낙폭을 키우며 0.05% 하락했다. 마포·동작구(각 -0.03%)와 서초구(-0.01%)는 2주 연속 하락했다. 송파구(0.00%)는 상승을 멈추고 보합을 기록했다.

부동산원은 "향후 주택시장에 대한 불확실성 등으로 매수 관망세가 확대되고, 매물가격이 하향 조정된 단지 위주로 간헐적인 거래가 이뤄지고 있다"고 설명했다.

경기 역시 26주 만에 0.01% 내리며 하락 전환했다. 과천·성남시(각 -0.02%), 용인시(-0.01%) 등이 이번 주 하락으로 돌아섰다. 인천(-0.05%)은 5주 연속 하락세가 이어진 가운데 중구(-0.11%), 미추홀·계양구(각 -0.08%) 등 관내 모든 구가 하락했다.

지방(-0.02%)도 전주와 같은 폭으로 2주 연속 내렸다. 5대 광역시가 0.03% 하락했고, 세종시(-0.02%→-0.09%)는 낙폭이 커졌다.

한편, 전국 아파트 전세가격은 0.07% 올라 20주째 상승세를 이어갔다.

서울은 0.14% 올랐는데 자치구 중에서는 성동·송파구(각 0.26%)가 오름폭이 가장 컸다. 이어 동대문구(0.21%), 광진구(0.19%), 구로구(0.18%) 등이 많이 올랐다.

부동산원은 "매수심리 위축 속에 매매수요 일부가 전세로 유입되면서 선호 단지 중심으로 전셋값이 상승세"라며 "다만 일부 단지는 임대인-임차인 간 거래 희망가격 격차가 커 하향 조정되기도 했다"고 말했다.

경기 전셋값은 0.12%, 인천은 0.01% 올랐다. 지방은 0.03% 상승했다.

노경조 기자 felizkj@asiae.co.kr