비상 걸린 여의도 재건축…갈등 해결 나선 영등포구청

여의도는 16개 단지에서 17개 재건축 사업이 급물살을 타며 진행되고 있다. 63빌딩 전망대에서 바라본 여의도 시범아파트 모습. 사진=김현민 기자 kimhyun81@

서울 영등포구 여의도 재건축 조합들이 신속통합기획에 따른 기부채납(공공기여) 문제로 서울시와 갈등을 빚자 영등포구가 나서 구민 의견을 시에 적극 건의하겠다고 밝히며 중재에 나섰다.

영등포구는 7일 “최근 주민간담회에서 나온 건의 사항에 대해 면밀히 검토하고 있다”며 “서울시 관계부서와 긴밀한 실무 협의를 진행해 주민들의 요구가 원만히 해결될 수 있도록 논의할 계획”이라고 밝혔다.

신속통합기획에 따른 재건축을 추진 중인 여의도 재건축 조합은 최근 기부채납 비율 문제로 서울시와 갈등을 빚고 있다. 여의도는 용도지역 종상향 등 용적률을 높여주는 방식으로 재건축을 추진 중인데 시는 규정상 정비계획안에서 적용된 가중치로 기부채납을 하라고 요구하고 있고, 조합은 기부채납 비중이 너무 높다며 반발하고 있다.

이와 관련해 영등포구는 지난달 30일 ‘여의도 재건축 주민간담회’를 열고 주민 의견을 들었다. 이날 간담회에는 여의도 재건축 5개 단지 주민대표, 관계자 등 20여명이 참석해 기부채납 토지 용도지역 조정, 공공임대주택 매입 시 현실화된 공공기여 가격 인정, 과다한 재건축 비주거비율 변경 등 재건축 사업의 현안 사항에 대한 구체적인 해소 대책을 건의하고, 구청이 서울시와 적극적으로 협의해줄 것을 요청했다.

재건축 단지의 사업성을 높여달라는 것인데 기부채납 토지 용도지역 조정은 이미 서울시가 불가 입장을 나타냈고, 공공임대주택 매입 가격 현실화와 재건축 비주거(상가, 사무실 등) 비율 변경 등이 그나마 대안으로 꼽힌다.

최호권 영등포구청장은 “신속한 재건축 정비사업을 위해 여의도의 특수성을 고려한 대안 마련이 반드시 필요하다”며 “서울시와 적극적으로 협의해 여의도가 직주근접의 쾌적한 명품 주거단지로 거듭날 수 있도록 최선을 다하겠다”고 말했다.

현재 여의도는 16개 단지에서 17개 재건축 사업이 급물살을 타며 진행되고 있다.

김민진 기자 enter@asiae.co.kr