“분양가 높았나”…이문 아이파크자이 1순위 경쟁률 16.8대 1 그쳐

서울 동대문구 ‘이문 아이파크자이’가 1순위 청약에서 평균 16.8대 1의 경쟁률을 기록했다. 이문·휘경뉴타운의 대장 단지로 꼽히지만 분양가가 높아 예상보다 낮은 경쟁률을 보였다는 평가가 나온다.

이문 아이파크자이 투시도.[이미지제공=HDC현대산업개발]

1일 한국부동산원 청약홈에 따르면 이문 아이파크자이는 전날 1순위 청약을 마감한 결과, 총 787가구 모집에 1만3280명이 신청했다. 펜트하우스인 전용면적 102㎡P타입은 단 1가구 모집에 130명이 몰리며 가장 높은 경쟁률을 기록했다.

전용 59㎡ 가운데는 59㎡D 타입이 가장 높은 20.0대 1의 경쟁률을 기록했으며, 국민평형으로 불리는 84㎡에선 84㎡A 타입이 25.3대 1로 가장 인기가 많았다. 1·2인가구를 겨냥한 41㎡A는 8가구 모집에 699명이 몰려 87.3대 1의 경쟁률을 나타냈다.

다만 3단지에 위치한 전용 59㎡E와 84㎡D, 84㎡E 등 3개 타입은 청약자가 모집가구의 5배수에 미치지 못해 이날 2순위 청약을 실시한다.

이런 결과는 앞서 진행됐던 특별공급 평균 경쟁률이 6대 1에 그치며 예견된 바 있다. 올해 동대문구에서 청약을 진행한 다른 단지들이 두 자릿수 경쟁률을 보인 것과 달리 한 자릿수 경쟁률을 보였기 때문이다. 이문 아이파크자이는 지난달 30일 685가구에 대한 특별공급을 진행한 결과 4100명이 청약을 했다.

업계에서는 분양가 차이가 큰 영향을 미쳤을 것으로 보고있다. 전용 84㎡ 기준 래미안 라그란데의 분양가는 10억원대 후반인 데 반해 이문 아이파크자이는 12억~14억원대로 책정돼 3억원가량 차이를 보였기 때문이다.

곽민재 기자 mjkwak@asiae.co.kr