원희룡 "청년 특화형 주택, 용적률 높여 역세권 공급 확대"

정부가 청년 특화형 매입임대주택의 용적률을 높여 도심 역세권 입지 등에 충분히 공급하겠다고 밝혔다.

원희룡 국토교통부 장관이 29일 오후 서울 영등포구 '아츠스테이 영등포'를 찾아 입주 청년들과 소통 간담회를 하고 있다. / 사진=노경조 기자

원희룡 국토교통부 장관은 29일 서울 영등포구 '아츠스테이 영등포'를 찾아 입주 청년들과 만난 뒤 "도심에 공급하는 오피스텔, 생활형숙박시설 등을 매입임대와 연계해 청년을 위한 주거 용도일 경우 용적률을 더 올릴 수 있도록 하겠다"고 말했다.

아츠스테이 영등포는 한국토지주택공사(LH)가 기존 관광호텔(지하 2층~지상 17층)을 127억원에 매입 후 리모델링한 것으로, 도시근로자 가구당 월평균 소득 100% 이하의 만 19~39세 청년을 공급 대상으로 한다. 임대료는 시세의 50% 이하로 최장 10년까지 거주할 수 있다. 운영은 민간 기업인 '안테나'가 하고 있다.

이날 간담회에 참석한 입주 청년들은 아츠스테이 영등포에 대체로 만족했다. 다만 공용면적이 넓어 월세는 적어도 관리비 지출이 많고, 주방 및 세탁 시설을 공유해야 하는 불편함이 있다고 말했다.

정부의 청년 주택 공급 정책에 대해서도 자유롭게 의견을 제시했다. 한 입주 청년은 "청년은 대학생과 직장인으로 나눌 수 있는데, 서울에 한정했을 때 대학은 보통 지하철 2호선 역 주변에 위치하고, 직장도 강남, 여의도, 을지로 등 핵심 지역에 위치한다"며 "그러나 막상 이들 지역은 공급이 부족하다. 임대료가 마냥 저렴하지 않더라도 접근성이 좋은 입지에 공급하는 것이 중요해 보인다"고 건의했다.

국토부는 역세권 공급을 고려하고 있다며, MZ세대(1980년대 초~2000년대 초 출생) 선호도에 맞춰 다양하게 공급하겠다고 강조했다. 원 장관은 "청년들이 내 집 마련은 둘째치고 당장 마음 놓고 살 수 있는 주거 공간, 비용 등의 문제로 어렵지 않으냐"며 "도심은 아이들 학교, 주차장 부담 등의 문제로 지나친 밀집을 우려해 층수를 못 올리는데 청년을 위한 용도로는 용적률을 더 높이고, 지방자치단체 등에 기금을 더 붙여야겠다"고 말했다.

이한준 LH 사장도 "아시다시피 역세권 입지는 임대료가 비싸고, LH는 그동안 저렴하게 공급하는 데 초점을 맞춘 탓에 수요자 생각과 동떨어진 부분도 있는 것 같다"며 "양보다 질에 중심을 두고, 시설뿐만 아니라 접근성이 양호한 입지를 통해 입주자 만족도를 높일 수 있도록 하겠다"고 약속했다.

다른 입주 청년은 "청년들이 임대 기간 종료 이후를 대비하고 내 집 마련을 위해 나아갈 수 있도록 뉴:홈 등 다양한 공공주택에 대한 안내가 필요하다"고 했다. 뉴:홈은 윤석열 정부 공공분양주택의 새 이름으로, 임기 내 50만가구 공급을 목표로 한다. 이에 이 사장은 청년 주택이 '주거 사다리'로서 선순환 역할을 할 수 있다는 데 주목하며, 뉴:홈 홍보관에 꼭 가볼 것을 권했다.

원 장관은 "기존 공공분양·임대 등 관료적인 방식만으로는 변화하는 세상, 형편, 스타일에 맞추기 힘들다"며 "LH와 정부가 가지고 있는 토지 등 자원과 재정, 경영 노하우, 행정력을 민간의 창의적인 아이디어와 결합해 청년 주거 공간이 발전하기를 바란다"고 말했다.

노경조 기자 felizkj@asiae.co.kr