Won Heeryong：“提高容积率，扩大青年特色住房在地铁站附近的供应”

by Roh Kyungjo

Published 29 Oct.2023 17:10(KST)

政府表示，将提高青年特化型收购型公寓的容积率，充分在市中心地铁站周边等地段供应此类住房。

29日下午，国土交通部部长 Won Heeryong 走访首尔永登浦区的“Atsustay 永登浦”，与入住青年举行座谈交流。/ 照片由记者 Noh Kyungjo 提供

国土交通部部长 Won Heeryong 29日来到首尔永登浦区“Arts Stay永登浦”，与入住青年见面后表示：“对于在市中心供应的办公型公寓、生活型住宿设施等，只要与收购型公寓相结合，并且作为面向青年的居住用途，将允许进一步提高容积率。”

Arts Stay永登浦是韩国土地住宅公社（LH）以127亿韩元收购既有观光酒店（地下2层至地上17层）后进行改造的项目，面向对象为城市劳动者家庭月均收入不超过100%，年龄在19至39岁的青年。租金为市价的50%以下，最长可居住10年。运营由民营企业“Antenna”负责。

当日座谈会上，与会的入住青年整体上对Arts Stay永登浦感到满意。但他们也表示，由于公共面积较大，虽然月租较低，但管理费支出较多，而且厨房和洗衣设施需要共享，存在不便之处。

他们还就政府的青年住房供应政策自由提出了意见。一名入住青年表示：“青年大致可以分为大学生和职场人士，就首尔而言，大学通常位于地铁2号线车站附近，工作单位也多集中在江南、汝矣岛、乙支路等核心区域，但这些地区反而供应不足。即便租金不一定很低，将住房供应在交通便利、区位良好的地段似乎更为重要。”

国土交通部表示，正在考虑在地铁站周边供应，并强调将根据MZ世代（1980年代初至2000年代初出生）的偏好多样化供应方式。Won部长称：“青年不仅难以实现购房，甚至连能安心居住的空间和负担得起的费用都成问题。市中心因为担心子女上学、停车负担等问题导致过度密集，而无法提高楼层高度，但如果是用于青年居住，将提高容积率，并向地方自治团体等追加更多资金支持。”

LH社长 Lee Hanjun 也表示：“如大家所知，地铁站周边地段的租金较高，而LH过去一直侧重于低价供应，因此似乎在某些方面与需求者的想法有所偏离。今后将更加注重‘质’而非‘量’，不仅改善设施本身，还将通过选择交通便利、区位优良的地段来提升入住者满意度。”

另一名入住青年表示：“为了让青年能够为租期结束后的生活做好准备，并朝着拥有自有住房的方向前进，有必要对‘New:Home’等多种公共住房进行充分的引导和宣传。”New:Home是尹锡悦政府公共分售住房的新名称，目标是在任期内供应50万户。对此，Lee社长指出，青年住房可以作为“居住阶梯”发挥良性循环作用，并建议大家务必前往New:Home宣传馆参观。