양평13구역, 최고 36층 아파트·지식산업센터 들어선다

서울 영등포구 양평13구역에 최고 36층 높이 556가구 규모의 아파트와 13층 지식산업센터·공공복합청사가 들어선다.

양평13구역 공공재개발사업 정비계획안 조감도.[이미지제공=서울시]

서울시는 13일 제4차 도시계획위원회 신속통합기획 정비사업 등 수권분과위원회를 열고 양평동2가 33-20번지 일원 양평 제13구역 도시정비형 재개발사업 정비구역 지정 및 정비계획 변경안을 수정가결했다고 14일 밝혔다.

양평 제13구역은 2009년 9월 도시환경정비구역으로 지정 후 이듬해 조합설립인가와 사업시행계획인가가 되었으나 사업성 부족 등의 사유로 사업이 장기 정체됐다. 이후 2021년 1월 공공재개발사업 1차 후보지로 선정 서울주택도시공사(SH)의 참여 및 용적률 완화 적용에 따라 공공성 및 사업성을 확보해 사업추진의 원동력을 되찾았다.

양평 제13구역 일대는 주거와 공장이 혼재된 준공업지역이다. 기존의 산업기반을 유지하기 위한 산업부지와 이를 지원하는 공동주택부지, 공공시설부지로 계획됐다. 산업부지에는 지하2층~지상13층 규모의 지식산업센터가, 공동주택부지에는 556가구(임대 203가구 포함)의 주거단지가, 공공시설부지에는 지하2층~지상5층 규모의 공공복합청사가 건립될 예정이다.

양평13구역 공공재개발사업 정비계획안 위치도.[이미지제공=서울시]

공동주택부지 중심부에는 최고층(36층)으로 주변부는 주변 개발 현황을 고려해 낮아지게 계획해 단지 내외로 조화로운 경관을 형성했다. 기존 가로체계를 고려한 공공보행통로(8m) 및 단지 내 가로(14m)를 계획해 기존 보행동선의 연계성 및 열린 통경축을 확보했다. 공공보행통로, 단지 내 가로의 결절점에 광장 및 주민공동이용시설을 배치해 지역커뮤니티 형성을 도모했다.

양평역에 인접하게 산업시설을 배치해 산업 활성화를 도모했고 기존의 산업시설과 인접하게 배치하여 네트워크 형성을 유도했다. 1~2층에 산업시설을 지원하는 근린생활시설을 배치했다. 낙후된 양평1동주민센터와 어린이집 등을 구역 내 공공시설부지로 이전하고 중장년 커뮤니티지원센터와 스마트실버센터 등을 신규 조성해 복합청사로서 기능을 강화될 전망이다.

서울시는 이번 정비계획의 결정으로 낙후된 준공업지역 일대에 대규모 산업시설과 양질의 주거단지가 조성으로 도시경관 개선 및 도시활력 증진을 기대하고 있다.

곽민재 기자 mjkwak@asiae.co.kr