杨坪13区将建最高36层公寓和知识产业中心

by Kwak Minjae

Published 14 Sep.2023 09:15(KST)

首尔永登浦区良平13区将新建一座最高36层、高度、共556户规模的公寓，以及一座13层的知识产业中心和公共复合办公大楼。

杨平13区公共再开发项目整备规划方案鸟瞰图。[图片由首尔市提供]

首尔市14日表示，市政府于13日召开了第4次城市规划委员会下属授权分科委员会会议，就包括快速一体化规划整备项目在内的相关议题进行审议，并对良平洞2街33-20号一带良平第13区城市整备型再开发项目的整备区划指定及整备规划变更案进行修改通过。

良平第13区于2009年9月被指定为城市环境整备区，次年先后获得组合设立许可和事业实施计划许可，但因项目盈利性不足等原因，开发长期停滞。此后，于2021年1月被选为第一批公共再开发项目候选地，随着首尔住房城市公社（SH）的参与和容积率放宽的适用，在确保公共性和盈利性的基础上，重新获得了推动项目的动力。

良平第13区一带是居住区与工厂混杂的准工业地区。规划将该区域划分为用于维持既有产业基础的产业用地、为其提供支撑的共同住宅用地以及公共设施用地。产业用地将建设一座地上13层、地下2层规模的知识产业中心；共同住宅用地将建设包含203户租赁住房在内、共556户的居住小区；公共设施用地将建设一座地上5层、地下2层规模的公共复合办公大楼。

杨平13区公共再开发项目整备规划方案位置图。[首尔市供图]

在共同住宅用地中央布置最高层（36层）建筑，周边则结合周边开发现状降低楼层高度，以此在小区内外形成协调的景观。规划了宽8米的公共步行通道和宽14米的小区内部道路，兼顾原有街路体系，确保既有步行动线的衔接性和开敞的视廊轴线。在公共步行通道与小区内部道路的交汇处布置广场及居民共用设施，推动区域社区的形成。

在靠近良平站一侧布置产业设施，以促进产业活性化，并与既有产业设施相邻布局，诱导形成产业网络。在1至2层配置为产业设施提供服务的邻里生活设施。老旧的良平1洞居民中心和托儿所等将迁入区内公共设施用地，并新建中老年社区支持中心和智慧银发中心等设施，预计将强化其作为复合办公大楼的功能。