LH, 5년간 약 9만호 민간협업 사업 추진…올해 1만 2000호 공급

‘민간협력사업단’ 신설, CM사업 등 공모 추진
민간 기술·브랜드 적용해 공공주택 품질 향상

[아시아경제 차완용 기자] 한국토지주택공사(LH)는 올해 1만 2000호를 비롯해 앞으로 5년간 약 9만호의 주택을 민간협업형 사업으로 추진할 계획이라고 26일 밝혔다. 민간의 기술과 브랜드 적용을 통해 공공주택의 품질을 향상시키기 위함이다.

LH 본사 사옥 전경.[사진 제공=LH]

이를 위해 LH는 ‘민간협력사업단’을 신설했으며, 올해 1만 2000호 공급을 위해 민간참여 및 시공책임형 CM사업 등 공모를 추진할 예정이다.

또 LH는 공공-민간의 협력을 더욱 강화하기 위해 3개 부문, 9개 과제를 담은 ‘민간협력사업 활성화 방안‘을 만들었다.

우선 민간사업자의 사업 참여도를 더욱 높이기 위해 공사비 등을 현실화하기로 했다. 기준공사비는 물가상승분을 충분히 반영하고 분양경비 등 기타 공사비도 포함된다.

민간의 우수한 기술을 활용해 공공주택 품질향상도 추진한다. 특히 겨울철 난방비 절감 및 층간소음 저감 등 주거문제 해결을 위한 특화계획을 공모평가기준에 반영해 민간의 선진기술 적용을 확대해 나갈 계획이다.

아울러 공공임대주택에 국민이 선호하는 민간의 우수 브랜드를 적용하고 설계 자율성을 부여하는 등 공공주택 품질향상과 이미지 개선을 위해 민간과 적극 협업한다는 방침이다.

민간의 사업 수익성을 높이고 리스크를 완화해 민간부문 활력도 제고한다. 가령 분양대금 회수 지연 등으로 민간의 자금 조달이 어려운 경우에는 LH가 회수한 분양대금 이내에서 민간에 자금을 우선 지원해주고 준공 후 이자를 정산하는 등 안정적인 사업추진 환경을 조성한다.

LH는 기준공사비 물가상승분 반영요율 등에 대해 민간건설사의 의견을 충분히 반영해 3월 중으로 과제별 세부 추진계획을 마련한기로 했다. 4월 이후부터는 사업설명회를 개최하고 본격적으로 민간참여사업 공모를 실시할 예정이다.

이탁훈 LH 공공주택사업본부장은 “공공과 민간이 사업파트너로서 윈-윈(win-win)하는 안정적인 사업구조를 만들어, 민간의 기술을 적극 활용하는 등 고품질의 공공주택을 공급할 수 있도록 최선을 다 하겠다”고 말했다.

차완용 기자 yongcha@asiae.co.kr