新设“民间合作事业团” 推进CM项目等公开招标
应用民间技术和品牌 提升公共住宅品质
[亚洲经济 记者 Cha Wanyong] 韩国土地住宅公社（LH）26日表示，包括今年的1.2万户在内，今后5年计划以民间协作型项目方式推进约9万户住房的建设。此举旨在通过引入民间的技术和品牌，提升公共住房的品质。
为此，LH新设了“民间协作事业团”，并计划为实现今年1.2万户的供应目标，推进民间参与及施工责任型建设管理（CM）项目等公开招标。
此外，LH为进一步强化公共部门与民间部门的合作，制定了包含3个领域、9项课题的“激活民间协作项目方案”。
首先，为进一步提高民间开发商的项目参与度，将对工程造价等进行现实化调整。基准工程造价将充分反映物价上涨因素，并纳入销售费用等其他工程费用。
同时，LH还将利用民间的优良技术，推动公共住房品质提升。特别是将冬季取暖费节省、楼层间噪音降低等解决居住问题的专项方案，纳入公开招标评审标准，以扩大民间先进技术的应用。
同时，在公共租赁住房中引入深受国民青睐的民间优质品牌，并赋予设计自主权等，LH计划通过与民间积极协作，提升公共住房品质并改善形象。
LH还将提高民间项目的收益性、缓解风险，从而提振民间部门活力。比如，当因销售款回收延迟等原因导致民间资金筹措困难时，LH将在其回收的销售款范围内优先向民间提供资金支持，并在竣工后结算利息，以此营造稳定的项目推进环境。
LH表示，将充分吸收民间建筑企业对基准工程造价物价上涨反映比率等方面的意见，于3月内制定各课题的详细推进计划。自4月起，将召开项目说明会，并正式启动民间参与项目的公开招标。
LH公共住房事业本部长 Lee Takhun表示：“我们将打造一个公共与民间作为项目合作伙伴实现双赢的稳定业务结构，积极利用民间技术，尽最大努力供应高品质的公共住房。”
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