미국 모기지 금리, 4개월 만에 5% 밑으로… "경기하강 우려"

제롬 파월 미국 연방준비제도(Fed·연준) 의장 [이미지출처=연합뉴스]

[아시아경제 김대현 기자] 미국 주택담보대출(모기지) 금리가 4개월 만에 처음으로 5% 아래로 내려갔다.

4일(현지시간) 월스트리트저널(WSJ) 등 외신에 따르면 미국 국책 모기지업체 프레디맥은 이날 30년 고정 모기지 금리가 이번 주 4.99%로 내려가 지난 4월 이후 가장 낮았다고 밝혔다. 30년 고정 모기지 금리는 지난주 5.3%였고, 지난해 같은 기간엔 2.77%였다.

30년 고정 모기지 금리는 지난 6월 5.81%까지 급등해 13년 만에 최고치를 기록했다. 15년 고정 모기지 금리 역시 지난주 4.58%에서 이번주 4.26%로 떨어졌다. 5년 고정 모기지 금리도 4.25%로 지난주보다 0.04%포인트 떨어졌다.

모기지 금리는 경제 상황에 대한 기대에 따라 등락이 결정되는 경향이 있다. 따라서 모기지 금리 하락은 최근 미국 경기 하강에 대한 우려가 금리 인상에 대한 기대감을 낮춘 영향으로 풀이된다.

샘 카터 프레디맥 수석 이코노미스트는 인플레이션과 다른 요소를 둘러싼 높은 불확실성으로 모기지 금리의 변동성이 크게 나타날 수 있다고 전망했다.

김대현 기자 kdh@asiae.co.kr