윤석열 공약한 'LTV 완화' 은행주 수혜 기대 '솔솔'

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[아시아경제 이정윤 기자] 윤석열 대통령 당선인이 후 보 시절 대출규제 완화를 공약으로 내걸면서 은행주가 수혜를 볼 것으로 기대된다.

13일 금융투자업계에 따르면 윤 당선인은 주택담보대출비율(LTV) 완화를 공약했다. LTV 상한을 지역과 관계없이 70%로 단일화하고 생애 최초 주택구매 가구는 상한을 80%까지 높이겠다는 복안이다. 부동산 세재와 관련해선 공정시장가액 비율 조정, 1주택자 위주 종합부동산세 완화, 다주택자 양도소득세 중과세율 적용 한시 배제 등이 추진될 것으로 보인다. 아울러 5년간 250만호 이상 주택공급 목표 등이 담긴 주택공급 확대와 임대차보호법 개정 가능성까지 결합돼 은행 가계대출 증가율의 반등이 높은 상황이다. 예금과 대출 이자의 과도한 격차에 대해선 규제한다는 방침을 내세워 수혜가 제한적일 것이라는 분석도 있지만, 기대감이 더 큰 상황이다.

백두산 한국투자증권 연구원은 "통상 정권 초기에 금융 소비자 보호와 가격 정책 관련 공약들이 이행되기에 대선은 결과를 떠나 은행 주가에 부정적인 이벤트인 경우가 많았다"라면서도 "이번 대선에는 워낙 부동산 정책이 주요 이슈였고 해당 분야에서 세제와 대출, 공급 측면에서 완화적인 정책들이 다수 담겨 있다"고 설명했다. 이어 "종합적으로는 은행 업종에 소폭 긍정적 결과를 가져올 것"이라고 평가했다.

하지만 여전히 부동산 관련 정책에 대해 여러 변수가 있다는 분석도 나온다. 급작스런 정책 변화가 쉽진 않고 시스템 리스크 관리 측면에서 급진적인 대출 규제 완화는 쉽지 않다는 의견이다. 백 연구원은 "소득 및 주택 가격 요건이나 주택가격 구간별 LTV 차등 부과 등 다양한 미세조정이 수반되면서 가계대출은 중기적 시계에서 적정 속도로 관리될 것으로 판단한다"라면서 "대출 성장보다는 수익성 개선 위주의 업황 반등 사이클에 주목하자는 의견"이라고 설명했다.

이정윤 기자 leejuyoo@asiae.co.kr