[실전재테크]서민층 주거비 부담 완화…전세자금 기준보증료율 인하

보증료율 기존 0.12∼0.40%→0.06∼0.20%로 인하
잔금지급일과 전입일중 빠른 날로 3개월 이내 신청해야
청년, 신혼부부, 한부모 가구도 보증료 부담 대폭 감소

[아시아경제 이광호 기자]내년 초등학교에 입학하는 자녀를 둔 주부 마순주(46세·가명)씨는 입학 예정인 초등학교 인근의 아파트(보증금 4억8000만원)를 최근 계약했다. 마 씨는 부족한 보증금 2억원 마련을 위해 대출상품을 알아보던 중 보증료 부담에 어깨가 무거워졌다. 그러던 중 지인으로부터 주택금융공사의 전세자금보증 기준보증료율이 인하된다는 내용을 들었다. 그는 보증료율 인하조치를 통해 기존 50만원에서 28만원으로 연간 22만원, 전세 계약 2년 동안 총 44만원을 절약하게 됐다.

이달부터 주택금융공사의 전세자금보증의 보증료율이 인하되면서 서민층 주거비 부담도 한층 완화됐다.

21일 주택금융공사에 따르면 임차 보증금액에 따라 적용되는 전세자금보증 기준보증료율이 기존 0.12∼0.40%에서 0.06∼0.20%로 내려갔다. 세부적으로는 1억원 이하 연 0.06%로, 1억원 초과∼2억원 이하 연 0.08%, 2억원 초과∼3억원 이하 연 0.10%, 3억원 초과∼4억원 이하 0.12%, 4억원 초과∼5억원 이하 0.14%, 5억원 초과 연 0.20%로 조정됐다. 이에 따라 전세자금보증 이용고객을 기준으로 연 평균 최소 2만원에서 최대 18만원의 보증료 납부 부담이 감소할 것으로 예상된다.

보증대상자는 ▲대한민국 국민(외국법에 따라 외국에 영주할 수 있는 권리를 가진 사람 제외) ▲임차보증금 5억원(지방 3억원)이하인 임대차계약을 체결하고 임차보증금의 5% 이상 지급한 세대주 ▲본인과 배우자 합산 주택보유수가 1주택 이내 ▲지난 10일 이후 본인과 배우자(결혼예정자 포함)가 투기지역·투기과열지구 소재 3억원 초과 아파트 취득하지 않아야 한다.

청년, 신혼부부, 한부모 가구도 보증료 부담 대폭 감소

신청시기는 신규 임대차계약은 임대차계약서상 잔금지급일과 주민등록전입일 중 빠른날로부터 3개월 되는날 이내면 된다. 갱신 임대차계약은 계약갱신일(계약서 상 임대차기간이 시작되는 날)로부터 3개월이 되는 날, 보증신청일은 주민등록전입일로 부터 3개월 이상 경과해야 한다.

또한 전세보증금 반환보증(전세지킴보증) 기준보증료율도 0.07%에서 0.04%로 0.03%포인트 인하됐다. 전세지킴보증 이용자는 연 평균 12만원의 보증료를 납부하게 돼 기존 대비 9만원의 보증료 부담이 경감될 것으로 보인다.

아울러 전월세자금보증 최저보증료율이 0.05%에서 0.02%로 기존 대비 60% 인하됐다. 청년·신혼부부·한부모 가구 등 최저보증료율을 적용받는 고객의 보증료가 기존 연 평균 5만원에서 2만원으로 낮아져 평균 3만원의 보증료 부담이 줄어들 것으로 전망된다.

주금공 관계자는 "이번 보증료율 인하로 서민층 금융부담이 조금이나마 완화될 것으로 예상된다"며 "앞으로도 서민층의 주거비 부담 완화를 위해 지속적으로 노력하겠다"고 말했다.

이광호 기자 kwang@asiae.co.kr