이번 주 전국 2만 가구 '분양 대잔치'

이르면 7월 분양가상한제 · 분양권전매제한
규제 회피 물량 공급 본격화

르엘신반포파크애비뉴 등 주목

[아시아경제 이춘희 기자] 이번 주 2만가구의 아파트가 분양시장에 쏟아져 나온다. 주간 기준으로는 올 들어 최대 규모다. 7월 말로 예정된 민간택지 분양가상한제 유예기간 종료와 수도권ㆍ지방광역시 분양권 전매제한 조치를 앞두고 규제 회피 물량 공급이 본격화하는 분위기다.

8일 부동산114에 따르면 이번 주 전국에서는 33개 단지 1만9393가구의 아파트 등이 공급된다. 이 중 일반분양분은 1만2029가구다. 서울 서초구 '르엘신반포파크애비뉴', 인천 서구 '검암역로열파크씨티푸르지오'와 부평구 '부평 SK뷰 해모로', 경기 양주시 '양주 옥정신도시 한신더휴', 광주 북구 문흥동 '더샵광주포레스트' 등이 청약 리스트에 이름을 올린다.

청약 대기자들의 관심이 집중되는 단지는 이날 1순위 청약을 받는 '르엘신반포파크애비뉴'다. 서초구 잠원동 신반포13차를 재건축하는 단지로 규모는 작지만 수억원의 시세차익이 예상되는 '로또 단지'여서 청약자가 대거 몰릴 것으로 보인다. 최고 35층, 3개동, 총 330가구로 이 중 일반분양분은 98가구다. 66~141㎡(전용면적)로 분양가는 10억900만~20억5500만원이다. 모든 주택의 분양가가 9억원을 넘어 중도금 대출이 불가능하다. 하지만 84㎡의 분양가가 14억8000만~17억2100만원인데 비해 인근 '래미안신반포팰리스' 같은 면적이 지난 4월 22억7000만원에 거래돼 상당한 시세차익이 기대되는 만큼 무주택 현금 부자들이 대거 몰릴 것으로 예상된다.

이날 서울주택도시공사(SH공사)도 강동구 고덕강일 4ㆍ6ㆍ7ㆍ9단지와 송파구 위례3블록 등 국민임대 2519가구의 입주자 모집을 시작한다. 2013년 세곡ㆍ마곡ㆍ신내지구에서 2571가구를 공급한 이후 7년 만의 최대 규모다.

서울 서초구 잠원동 '르엘 신반포 파크애비뉴' 투시도 (제공=롯데건설)

9일에는 인천 지역에서 대단지 분양이 이뤄진다. DK도시개발ㆍDK아시아는 서구 백석동에서 '검암역로열파크씨티푸르지오'를 공급한다. 대우건설 이 시공을 맡은 이 아파트는 지하 2층~지상 40층, 59~241㎡ 4805가구의 대단지다. 1ㆍ2단지로 나눠 공급되며 당첨자 발표일이 서로 달라 두 단지의 중복 청약이 가능하다. 분양가는 3억5380만~20억1346만원이다.

같은 날 부평구에는 SK건설과 HJ중공업 컨소시엄이 '부평 SK뷰 해모로'의 1순위 청약을 시작한다. 지하 2층~지상25층, 17개동, 36~84㎡ 1559가구다. 이 중 884가구가 일반분양되며 분양가는 2억5050만~5억7170만원이다.

오는 11일에는 포스코건설이 광주 북구 '더샵광주포레스트'를 분양한다. 지상 최고 39층, 7개동으로 84~131㎡ 아파트 907가구와 주거형 오피스텔 59㎡ 84실 규모로 조성된다. 아파트 분양가는 4억4800만~7억8900만원이다. 경기 양주시 '옥정신도시 한신더휴'도 같은 날 1순위 청약을 시작한다. 지하 2층~지상 최고 29층, 9개동, 74~97㎡ 767가구로 구성됐다. 분양가는 3억1500만~4억900만원이다.

이춘희 기자 spring@asiae.co.kr