정동영, "수서 신혼희망타운 분양가 2배로 부풀려졌다"

정동영 민주평화당 대표와 조배숙 원내대표 등 최고위원들이 19일 국회에서 열린 최고위원회의에 참석, 회의 시작에 앞서 '수서 희망타운 분양가분석 기자회견'을 갖고 있다./윤동주 기자 doso7@

[아시아경제 이춘희 기자] 강남구에 전용면적 55㎡가 5억원대에 공급돼 '로또 청약'으로 불리고 있는 수서 신혼희망타운의 분양가가 적정분양가보다 부풀려졌다는 주장이 나왔다.

정동영 민주평화당 대표와 경제정의실천시민연합(경실련)은 19일 국회에서 '수서 신혼희망타운 분양가 분석발표' 기자회견을 열고 자체 판단한 '적정분양가'인 3.3㎡당 1100만원 대비 2배 비싼 2100만원 수준에 분양가가 책정됐다고 주장했다. 신혼희망타운은 신혼부부의 특성에 맞춰 설계된 주택으로 주변 시세보다 20% 정도 낮은 가격에 공급되는 공공주택이다. 특히 수서 신혼희망타운은 인근 시세의 80% 미만 가격으로 공급된다.

정 의원은 입주자모집공고문에 공개된 분양원가 내역의 택지가격은 3.3㎡당 1500만원에 달하지만 실제 토지 보상비와 유상면적, 용적률 등을 감안했을 때 실제 분양면적 기준 조성원가는 37% 수준인 3.3㎡당 550만원에 불과하다고 문제를 제기했다. 정 의원은 건축비에 대해서도 문제를 제기했다. 정 의원은 "모집공고문을 통해 공개한 건축비는 3.3㎡당 626만원이지만 그간 국정감사 자료와 경실련 자료를 토대로 추정한 공사비는 450만~500만원 수준"이라고 주장했다.

결국 정 의원은 "일정 이윤을 포함하더라도 수서 신혼희망타운의 적정 분양가는 3.3㎡당 1100만원으로 전용 55㎡ 기준 2억8600만원에 불과하다"고 말했다. 현재 분양가격인 5억4100만~5억7100만원의 절반 수준에 불과하다. 정 의원은 "(현재 분양가도) 주변 시세보다 4억원 이상 낮아 당장은 청약경쟁이 치열할 것으로 보이지만 20평대 아파트를 5억7000만원에 분양하면 신혼부부와 서민들에 너무나도 큰 금액"이라며 "높은 분양가격으로 부담해야 하는 금액은 결코 가벼운 수준이 아니다"고 지적했다.

정 의원은 "주인의 토지를 강제 수용한 공공택지를 공공분양으로 개인에게 넘기는 낡은 방식을 중단하고, 토지는 공공이 보유하고 건물만 분양하는 방식을 통해 시민들은 저렴하게 공공주택을 분양받아야 한다"고 밝혔다.

수서 신혼희망타운은 강남구 수서역세권 공공주택지구 A3블록에 597가구로 지어진다. ▲전용면적 46㎡ 245가구 ▲55㎡ 153가구가 공급된다. 분양가는 46㎡가 4억5500만~4억8000만원, 55㎡는 5억4100만~5억7100만원 선이다.

이춘희 기자 spring@asiae.co.kr